| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1578 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1662 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1986 m² |
| Cena zakupu | 1.399.999 € |
|---|---|
| Cena za m² | 887,20 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest atrakcyjna działka, która zostanie przekazana z ważnym pozwoleniem na budowę dla energooszczędnego nowego projektu zgodnego ze standardem KfW-40. Projekt łączy nowoczesne mieszkanie z najwyższą efektywnością energetyczną i jest planowany w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Braunschweig.
W ramach przygotowania inwestycji dostępna jest obszerna ekspertyza gruntowa. Potwierdza ona, że nie jest konieczna ani sanacja gruntu, ani jego usunięcie. Przeprowadzono również sondowanie pod kątem materiałów wybuchowych, co zapewnia bezpieczne wykonanie budowy. Koszty rozbiórki istniejących budynków (dom jednorodzinny, szopa i hala) oszacowano na ok. 50.000 €; na życzenie sprzedający może fachowo przeprowadzić rozbiórkę i odliczyć tę kwotę od ceny zakupu. Nie przewidziano zatrzymania części ceny na poczet ewentualnych zanieczyszczeń, ponieważ ekspertyza wyklucza niemal wszystkie ryzyka; pozostałe ryzyko ponosi kupujący.
Obecnie projekt przewiduje dwa warianty:
Wariant 1: 31 apartamentów o pow. ok. 1.535 m² mieszkalnej łącznie z balkonami/tarasami. 9 z tych lokali kwalifikuje się do finansowania kredytem KfW 261 (dopłata do spłaty do 45 %).
Wariant 2: ok. 43 jednopokojowe apartamenty po 35 m² powierzchni mieszkalnej (również łącznie ok. 1.535 m²). Także tutaj 9 lokali kwalifikuje się do finansowania KfW, możliwe są również dodatkowe dofinansowania w ramach programów KNN, QNG lub N-Bank.
Poniższe dokumenty są już w pełni dostępne i wchodzą w zakres zakupu: ekspertyza gruntowa, informacja o przyłączach do sieci elektrycznej, kanalizacji i wody pitnej, koncepcja ochrony przeciwpożarowej, opinia architekta dotycząca warunków gruntowych oraz fazy 1–4 zgodnie z HOAI (ustalenie podstaw, projekt wstępny wraz z kosztorysem, projekt budowlany i planowanie zatwierdzające, wniosek o pozwolenie na budowę). Przewidziano energooszczędny system zasilania łączący instalację fotowoltaiczną i pompę ciepła.
W zależności od wybranego wariantu projektu i programu dofinansowania sprzedający składa wniosek o pozwolenie na budowę i przekazuje działkę wraz z odpowiednią projekcją i pozwoleniem na budowę pod warunkiem zawieszającym.
Zasadniczo planowana jest budowa nowoczesnego budynku wielorodzinnego, który łączy atrakcyjny architektonicznie design z bezbarierowym komfortem mieszkania. Każdy lokal posiada przemyślany układ pomieszczeń, przestronne balkony oraz własne miejsce parkingowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
