| Жилая площадь, ок. | 1578 m² |
|---|
| Участок | 1662 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1986 m² |
| Цена покупки | 1.399.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 887,20 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный земельный участок, который передаётся с действующим разрешением на строительство энергоэффективного нового объекта по стандарту KfW-40. Проект сочетает современное жильё с максимальной энергоэффективностью и запланирован в востребованном жилом районе Брауншвейга.
Для подготовки строительного проекта имеется комплексное инженерно-геологическое заключение. Оно подтверждает, что санация грунта или его вывоз не требуются. Также проведено обследование на наличие взрывоопасных предметов, обеспечивающее безопасное выполнение строительных работ. Расходы на снос существующих зданий (односемейного дома, сарая и ангара) рассчитаны примерно в 50.000 €. По желанию продавец может профессионально выполнить демонтаж и вычесть эту сумму из покупной цены. Удержание суммы на случай загрязнений не предусмотрено, поскольку заключение практически исключает все риски; оставшийся остаточный риск несёт покупатель.
В настоящее время проект предусматривает два варианта:
Вариант 1: 31 апартамент общей жилой площадью около 1.535 м², включая балконы/террасы. 9 из этих объектов могут финансироваться по кредиту KfW 261 (субсидия на погашение до 45 %).
Вариант 2: около 43 однокомнатных апартаментов площадью 35 м² каждый (также около 1.535 м² общей площади). Здесь 9 объектов также имеют право на финансирование KfW; возможны дополнительные субсидии по программам KNN-, QNG- или N-Bank.
Следующие документы уже полностью подготовлены и входят в покупку: инженерно-геологическое заключение, сведения о коммуникациях электроснабжения, канализации и питьевого водоснабжения, концепция противопожарной защиты, заключение архитектора о состоянии грунта, а также этапы работ 1–4 согласно HOAI (сбор исходных данных, предварительное планирование, включая оценку затрат, проектирование и планирование получения разрешения, заявление на строительство). Предусмотрена энергоэффективная комбинация снабжения из фотоэлектрической установки и теплового насоса.
В зависимости от выбранного варианта проекта и программы финансирования продавец подаёт заявление на строительство и передаёт земельный участок с соответствующей проектной документацией и разрешением на строительство на отлагательном условии.
В целом планируется строительство современного многоквартирного дома, сочетающего архитектурно привлекательный дизайн с безбарьерным жилым комфортом. Каждая квартира располагает продуманной планировкой, просторным балконом и собственным парковочным местом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
