| Приблизна житлова площа | 1578 m² |
|---|
| земельна площа | 1662 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1986 m² |
| Ціна продажу | 1.399.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 887,20 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується приваблива земельна ділянка, яка передається з чинним дозволом на будівництво енергоефективного нового проєкту за стандартом KfW-40. Проєкт поєднує сучасне проживання з найвищою енергоефективністю та запланований у затребуваному житловому районі Брауншвейга.
Для підготовки будівельного проєкту наявний комплексний ґрунтовий звіт. Він підтверджує, що ні санація ґрунту, ні його зняття не потрібні. Також було проведено обстеження на наявність вибухонебезпечних предметів, що гарантує безпечне виконання будівельних робіт. Витрати на знесення наявних будівель (одноквартирний будинок, сарай і зал) розраховані приблизно на 50.000 €; за бажанням продавець може професійно виконати демонтаж і відняти цю суму від ціни купівлі. Утримання на випадок прихованих недоліків не передбачене, оскільки звіт майже повністю виключає всі ризики; решта залишкового ризику лежить на покупцеві.
Наразі проєктування передбачає два варіанти:
Варіант 1: 31 апартамент із прибл. 1.535 м² житлової площі включно з балконами/терасами. 9 із цих одиниць можуть бути профінансовані за кредитом KfW 261 (дотація на погашення до 45 %).
Варіант 2: прибл. 43 однокімнатні апартаменти по 35 м² житлової площі (також прибл. 1.535 м² загалом). Тут також 9 одиниць можуть отримати фінансування KfW, можливі додаткові програми підтримки через KNN-, QNG- або N-Bank.
Такі документи вже наявні в повному обсязі та входять у купівлю: ґрунтовий звіт, інформація щодо підключень електрики, стічних вод і питної води, концепція протипожежного захисту, висновок архітектора щодо стану ґрунту, а також стадії виконання 1–4 за HOAI (визначення вихідних даних, попереднє планування включно з кошторисною оцінкою, ескізне та погоджувальне проєктування, подання будівельної заявки). Передбачене енергоефективне поєднання систем постачання з фотоелектричною установкою та тепловим насосом.
Залежно від обраного варіанту проєкту та програми фінансування продавець подає будівельну заявку та передає ділянку з відповідним проєктуванням і дозволом на будівництво під відкладальною умовою.
У принципі планується спорудження сучасного багатоквартирного будинку, який поєднує архітектурно привабливий дизайн із комфортом безбар’єрного житла. Кожна одиниця має продумані планування, просторі балкони та власне паркомісце.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
