Außenansicht
OG
OG Bad mit Dusche
OG Küche
OG Küche
OG Freisitz
OG WC
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
DG
DG Bad mit Wanne
OG Bad mit Wanne
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 245 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 338 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 198.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 808,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe meergezinswoning met 10 kamers en 3 badkamers ligt op een centrale woonlocatie in het mooie Gräfendorf. Naast het woongebouw omvat het pand ook bijgebouwen, parkeerplaatsen, een binnenplaats en groenvoorziening.
Het oude gebouw biedt met meer dan 245m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen tijdloze indelingen om te wonen en te werken.
Momenteel zijn er twee wooneenheden: een woning op de begane grond met 90 m2 woonoppervlakte en 3 kamers en een tweede woning op de bovenverdieping en zolderverdieping van 155 m2 met 7 kamers .
Beide woningen zijn momenteel verhuurd. De woning op de bovenverdieping en zolderverdieping komt vrij en is geschikt voor eigen gebruik of als belegging.
De totale jaarlijkse netto huur bij nieuwe verhuur begint realistisch gezien bij 12.000 €
De wooneenheden bevinden zich in verhuurbare en functionele staat.
Voorzieningen:
- Combinatie van houten ramen met isolatieglas en houten ramen met dubbel glas
- Dakbedekking uit 2001, isolatie van de bovenste verdiepingsvloer in 2024
- Centrale olieverwarming uit 2006
- Badkamer, elektra, leidingen en voorzieningen dateren grotendeels uit de jaren 60
- Eternit-gevel, deels vakwerk en deels metselwerk
- Overstromingsgebied HQ100
- Geen monumentenstatus
Wij kijken uit naar uw aanvraag
We bellen u graag terug om u telefonisch van eerste informatie te voorzien.
Het pand is momenteel verhuurd.
Voor serieuze geïnteresseerden kunnen uitgebreide detailinformatie over het pand, de huurovereenkomst en het adres al vóór de eerste bezichtiging beschikbaar worden gesteld, mits de financiering aantoonbaar rond is.
Na telefonisch overleg plannen we graag een eerste afspraak voor een bezichtiging van het interieur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Gräfendorf ligt in het Neder-Frankische district Main-Spessart. Het pand ligt centraal in de hoofdplaats Gräfendorf. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, een eigen dorpswinkel en een tankstation, zijn in het dorp aanwezig. Ook een kleuterschool, basisschool en een arts zijn hier gevestigd.
Met de auto en dankzij de directe aansluiting op de spoorlijn Gemünden -Bad Kissingen, die wordt geëxploiteerd door de Erfurter Bahn, bent u binnen korte tijd in Gemünden, Lohr, Karlstadt, Hammelburg en Bad Kissingen, waar middelbare scholen, andere artsen en meer winkels te vinden zijn
Het pand ligt centraal in het oude dorpscentrum.
Bijna alles wat u nodig hebt om te leven, is op loopafstand van het pand bereikbaar.
In de vriendelijke gemeente Gräfendorf woont u prettig en de routes naar het groen zijn kort.
