Außenansicht
OG
OG Bad mit Dusche
OG Küche
OG Küche
OG Freisitz
OG WC
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
DG
DG Bad mit Wanne
OG Bad mit Wanne
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 245 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 338 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 808,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison multifamiliale de 10 pièces et 3 salles de bains est située dans un quartier résidentiel central du charmant village de Gräfendorf. La propriété comprend, outre le bâtiment d’habitation, des dépendances, des places de stationnement, une cour et des espaces verts.
Cette bâtisse ancienne offre plus de 245m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec des plans intemporels adaptés à l’habitation et au travail.
Elle comprend actuellement deux logements : un appartement au rez-de-chaussée de 90 m2 habitables avec 3 pièces et un second appartement de 155 m2 situé aux premier et deuxième étages, avec 7 pièces .
Les deux appartements sont actuellement loués. L’appartement situé aux premier et deuxième étages sera libre et convient à une occupation personnelle ou à un investissement locatif.
Le loyer annuel total hors charges, en cas de relocation, commence de manière réaliste à 12.000 €
Les logements sont dans un état fonctionnel et peuvent être loués.
Équipements :
- Fenêtres de types variés : fenêtres en bois à vitrage isolant et fenêtres en bois à double vitrage
- Couverture de toiture de 2001, isolation du plancher des combles en 2024
- Chauffage central au fioul de 2006
- La salle de bains, l’installation électrique, les conduites et les équipements datent pour la plupart des années 60
- Façade en Eternit, en partie à colombages et en partie en maçonnerie
- Zone inondable HQ100
- Pas de protection au titre des monuments historiques
Nous attendons votre demande avec impatience
Nous vous rappellerons volontiers afin de vous fournir de premières informations par téléphone.
Le bien est actuellement loué.
Des informations détaillées sur le bien, la location ainsi que l’adresse peuvent être mises à la disposition des personnes réellement intéressées avant la première visite, à condition que le financement soit garanti de manière vérifiable.
Nous conviendrons d’un premier rendez-vous pour une visite intérieure après concertation téléphonique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La commune de Gräfendorf se trouve dans l’arrondissement de Main-Spessart, en Basse-Franconie. La propriété bénéficie d’une situation centrale dans le bourg principal de Gräfendorf. Des commerces de proximité, tels qu’une boulangerie, une épicerie de village et une station-service, sont présents sur place. La commune dispose également d’un jardin d’enfants, d’une école primaire et d’un médecin.
En voiture et grâce à la liaison ferroviaire directe Gemünden -Bad Kissingen, desservie par l’Erfurter Bahn, vous rejoindrez rapidement Gemünden, Lohr, Karlstadt, Hammelburg et Bad Kissingen, où se trouvent des établissements scolaires du secondaire, d’autres médecins ainsi que des commerces supplémentaires.
La propriété est située au centre du vieux village.
Presque tout ce dont vous avez besoin au quotidien est accessible à pied depuis la propriété.
La vie est agréable dans la conviviale commune de Gräfendorf et les espaces de nature sont tout proches.
