بدون عمولة: منزل متعدد الوحدات السكنية للبيع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل متعدد الوحدات السكنية، المكوّن من 10 غرف و3 حمّامات، في موقع سكني مركزي في بلدة غريفندورف الجميلة. يضم العقار، إلى جانب المبنى السكني، مباني ملحقة ومساحة لوقوف السيارات وساحة ومساحة خضراء.

يوفر المبنى القديم، بمساحة سكنية تزيد عن 245m² موزعة على ثلاثة طوابق سكنية، مخططات طوابق كلاسيكية للسكن والعمل.

يضم العقار حالياً وحدتين سكنيتين: شقة في الطابق الأرضي بمساحة سكنية 90 m2، تتكون من 3 غرف، وشقة ثانية في الطابق العلوي وعلية بمساحة 155 m2، تتكون من 7 غرف .

الشقتان مؤجرتان حالياً. وستصبح الشقة في الطابق العلوي والعلية شاغرة، وهي مناسبة للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي.


يبدأ إجمالي الإيجار السنوي البارد عند إعادة التأجير، بصورة واقعية، من 12.000 €

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الوحدات السكنية بحالة عملية وصالحة للتأجير.

التجهيزات:

- مزيج من النوافذ، نوافذ خشبية عازلة بزجاج مزدوج ونوافذ خشبية بزجاج مزدوج
- تغطية السقف من عام 2001، وعزل سقف الطابق العلوي من عام 2024
- تدفئة مركزية بالزيت من عام 2006
- يعود الحمّام والكهرباء والأنابيب والتجهيزات في معظمها إلى ستينيات القرن الماضي
- واجهة من ألواح إترنيت، وجزء منها هيكل خشبي تقليدي وجزء آخر مبني بالطوب
- منطقة فيضانات HQ100
- لا يخضع لحماية المعالم الأثرية

آخر

يسعدنا تلقي استفساركم

يسرّنا معاودة الاتصال بكم لتزويدكم هاتفياً بالمعلومات الأولية.

العقار مؤجّر حالياً.

يمكن تزويد المهتمين الجادين بمعلومات تفصيلية وافية عن العقار وعلاقة الإيجار، وكذلك بالعنوان، حتى قبل المعاينة الأولى، شريطة إثبات تأمين التمويل.

يمكننا تحديد موعد أول للمعاينة الداخلية بعد التشاور هاتفياً.

الموقع

وصف الموقع

تقع بلدية غريفندورف في مقاطعة ماين-شبِسّارت بمنطقة فرانكونيا السفلى. يقع العقار في موقع مركزي في البلدة الرئيسية غريفندورف. تتوفر في البلدة مرافق للاحتياجات اليومية، مثل مخبز ومتجر قروي خاص ومحطة وقود. كما توجد فيها روضة أطفال ومدرسة ابتدائية وطبيب.

بالسيارة، وبفضل الاتصال المباشر بخط السكك الحديدية غيموندن - باد كيسينغن، الذي تخدمه شركة قطارات إرفورتر بان، يمكنكم الوصول خلال وقت قصير إلى غيموندن ولور وكارلشتات وهاملبورغ وباد كيسينغن، حيث توجد مدارس لمراحل دراسية أعلى وأطباء آخرون وفرص إضافية للتسوق

يقع العقار في موقع مركزي في البلدة القديمة.

يمكن الوصول سيراً على الأقدام من العقار إلى كل ما يلزم تقريباً للعيش.
الحياة طيبة في بلدية غريفندورف الودودة، والمسافة إلى المساحات الخضراء قصيرة.