Außenansicht
OG
OG Bad mit Dusche
OG Küche
OG Küche
OG Freisitz
OG WC
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
DG
DG Bad mit Wanne
OG Bad mit Wanne
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 245 m² |
| Rok | 1900 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 338 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 198.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 808,16 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom wielorodzinny z 10 pokojami i 3 łazienkami położony jest w centralnej części mieszkalnej pięknego Gräfendorfu. Oprócz budynku mieszkalnego nieruchomość obejmuje również budynki gospodarcze, miejsca parkingowe, podwórze i teren zielony.
Stary budynek oferuje ponad 245m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach mieszkalnych, z ponadczasowym układem pomieszczeń do mieszkania i pracy.
Obecnie znajdują się tu dwa lokale mieszkalne: mieszkanie na parterze o powierzchni mieszkalnej 90 m2 z 3 pokojami oraz drugie mieszkanie na piętrze i poddaszu o powierzchni 155 m2 z 7 pokojami .
Oba mieszkania są obecnie wynajmowane. Mieszkanie na piętrze i poddaszu zostanie zwolnione i nadaje się do zamieszkania przez właściciela lub jako inwestycja kapitałowa.
Łączny roczny czynsz netto przy ponownym wynajmie realnie zaczyna się od 12.000 €
Lokale mieszkalne znajdują się w stanie umożliwiającym wynajem i są funkcjonalne.
Wyposażenie:
- Zróżnicowana stolarka okienna: drewniane okna z szybami zespolonymi oraz drewniane okna z podwójnymi szybami
- Pokrycie dachu z 2001 r., ocieplenie stropu najwyższej kondygnacji 2024
- Centralne ogrzewanie olejowe z 2006 r.
- Łazienka, instalacja elektryczna, przewody i wyposażenie pochodzą w większości z lat 60.
- Elewacja z eternitu, częściowo konstrukcja szachulcowa i częściowo mur
- Obszar zagrożenia powodziowego HQ100
- Brak ochrony konserwatorskiej
Czekamy na Państwa zapytanie
Chętnie oddzwonimy, aby przekazać Państwu telefonicznie wstępne informacje.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana.
Poważnie zainteresowanym osobom możemy udostępnić szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, stosunku najmu oraz adres już przed pierwszą wizytą, pod warunkiem udokumentowania zabezpieczenia finansowania.
Pierwszy termin oględzin wnętrza ustalimy po rozmowie telefonicznej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Gmina Gräfendorf znajduje się w powiecie Main-Spessart w Dolnej Frankonii. Nieruchomość położona jest w centralnej części głównej miejscowości Gräfendorf. Na miejscu dostępne są punkty zaopatrzenia, takie jak piekarnia, własny sklep wiejski i stacja benzynowa. Znajdują się tu również przedszkole, szkoła podstawowa i gabinet lekarski.
Samochodem oraz dzięki bezpośredniemu połączeniu kolejowemu na trasie Gemünden -Bad Kissingen, obsługiwanej przez Erfurter Bahn, w krótkim czasie można dotrzeć do Gemünden, Lohr, Karlstadt, Hammelburg i Bad Kissingen, gdzie znajdują się szkoły ponadpodstawowe, dodatkowe gabinety lekarskie oraz inne możliwości zakupów
Nieruchomość położona jest centralnie w starej części miejscowości.
Niemal wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w zasięgu spaceru od nieruchomości.
W przyjaznej gminie Gräfendorf żyje się dobrze, a do terenów zielonych jest blisko.
