Außenansicht
OG
OG Bad mit Dusche
OG Küche
OG Küche
OG Freisitz
OG WC
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
DG
DG Bad mit Wanne
OG Bad mit Wanne
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 245 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 338 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 808,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare con 10 stanze e 3 bagni si trova in una posizione residenziale centrale nella bella Gräfendorf. Oltre all’edificio residenziale, la proprietà comprende anche edifici accessori, posti auto, cortile e area verde.
L’edificio storico offre, con oltre 245m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, planimetrie senza tempo per vivere e lavorare.
Attualmente sono presenti due unità abitative: un appartamento al piano terra con 90 m2 di superficie abitabile e 3 stanze e un secondo appartamento al piano superiore e sottotetto, di 155 m2, con 7 stanze .
Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati. L’appartamento al piano superiore e sottotetto sarà libero e si presta all’uso proprio o come investimento.
Il canone annuo netto complessivo, in caso di nuova locazione, parte realisticamente da 12.000 €
Le unità abitative si trovano in condizioni funzionali e adatte alla locazione.
Dotazioni:
- Finestre di tipologie diverse: finestre in legno con vetri isolanti e finestre in legno con doppi vetri
- Copertura del tetto del 2001, isolamento del solaio dell’ultimo piano del 2024
- Riscaldamento centralizzato a olio del 2006
- Bagno, impianto elettrico, tubature e dotazioni risalgono perlopiù agli anni ’60
- Facciata in Eternit, in parte a graticcio e in parte in muratura
- Zona a rischio di inondazione HQ100
- Nessun vincolo di tutela storico-artistica
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta
Saremo lieti di richiamarvi per fornirvi telefonicamente le prime informazioni.
La proprietà è attualmente affittata.
Per gli interessati seri, è possibile fornire informazioni dettagliate sulla proprietà, sul rapporto di locazione e sull’indirizzo già prima della prima visita, a condizione che il finanziamento sia comprovato.
Concorderemo un primo appuntamento per la visita degli interni dopo averne parlato telefonicamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Gräfendorf si trova nel distretto di Main-Spessart, nella Bassa Franconia. La proprietà è situata in posizione centrale nel centro principale di Gräfendorf. In paese sono presenti servizi per le necessità quotidiane, come ad esempio un panificio, un negozio di paese e una stazione di servizio. Sono inoltre presenti un asilo, una scuola primaria e un medico.
In auto e grazie al collegamento diretto con la linea ferroviaria Gemünden-Bad Kissingen, servita dalla Erfurter Bahn, si raggiungono in breve tempo Gemünden, Lohr, Karlstadt, Hammelburg e Bad Kissingen, dove si trovano scuole secondarie, altri medici e ulteriori possibilità di fare acquisti.
La proprietà si trova in posizione centrale nel centro storico.
Quasi tutto ciò che serve per vivere è raggiungibile a piedi dalla proprietà.
Nel gradevole comune di Gräfendorf si vive bene e i percorsi verso le aree verdi sono brevi.
