Außenansicht
OG
OG Bad mit Dusche
OG Küche
OG Küche
OG Freisitz
OG WC
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
DG
DG Bad mit Wanne
OG Bad mit Wanne
DG Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 338 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 808,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa plurifamiliar, con 10 habitaciones y 3 baños, se encuentra en una zona residencial céntrica de la bonita localidad de Gräfendorf. Además del edificio residencial, la propiedad incluye edificios auxiliares, zona de aparcamiento, patio y zona verde.
La casa antigua ofrece, con más de 245m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, distribuciones atemporales para vivir y trabajar.
Actualmente hay dos viviendas: una en la planta baja, con 90 m2 de superficie habitable y 3 habitaciones, y una segunda vivienda en la primera planta y la buhardilla, con 155 m2 y 7 habitaciones.
Ambas viviendas están actualmente alquiladas. La vivienda de la primera planta y la buhardilla quedará libre y es apta para uso propio o como inversión.
El alquiler anual neto total, con un nuevo arrendamiento, comienza de forma realista en 12.000 €
Las viviendas se encuentran en un estado funcional y apto para el alquiler.
Equipamiento:
- Ventanas de distintos tipos: ventanas de madera con doble acristalamiento aislante y ventanas de madera con doble acristalamiento
- Cubierta del tejado de 2001, aislamiento del forjado de la última planta de 2024
- Calefacción central de gasóleo de 2006
- El baño, la instalación eléctrica, las conducciones y el equipamiento datan en su mayor parte de los años 60
- Fachada de Eternit, parcialmente entramado de madera y parcialmente mampostería
- Zona inundable HQ100
- Sin protección patrimonial
Esperamos su consulta
Con mucho gusto le llamaremos para facilitarle por teléfono la información inicial.
Actualmente, la propiedad está alquilada.
A los interesados serios se les puede facilitar información detallada sobre la propiedad, el arrendamiento y la dirección antes de la primera visita, siempre que la financiación esté acreditada.
Podemos concertar una primera cita para visitar el interior tras hablar por teléfono.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El municipio de Gräfendorf se encuentra en el distrito de Main-Spessart, en la región de Baja Franconia. La propiedad está situada en el centro de la localidad principal de Gräfendorf. En el pueblo hay servicios de proximidad, como una panadería, una tienda local y una gasolinera. También cuenta con guardería, escuela primaria y consulta médica.
En coche y gracias a la conexión directa con la línea ferroviaria Gemünden -Bad Kissingen, operada por Erfurter Bahn, se llega en poco tiempo a Gemünden, Lohr, Karlstadt, Hammelburg y Bad Kissingen, donde hay centros de enseñanza secundaria, más médicos y otras posibilidades de compra.
La propiedad está situada en el centro del casco antiguo.
Casi todo lo necesario para la vida diaria se encuentra a poca distancia a pie de la propiedad.
En el acogedor municipio de Gräfendorf se vive bien y hay poco trecho hasta las zonas verdes.
