| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 20 m² |
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.890,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichtovergoten 3-kamerappartement in een oud pand met open woonruimte, loggia en personeelskamer in Stuttgart-West
Objectbeschrijving
Dit etageappartement van ca. 100 m² bevindt zich in een in 1930 gebouwd oud pand in de geliefde Ludwigstraße in Stuttgart-West. De woning is rondom natuurlijk verlicht – zelfs de gang, de badkamer en het gastentoilet beschikken over ramen – en combineert de charme van een historisch gegroeid oud pand met een moderne, open plattegrond.
Het hart van de woning is de ruime woon-, eet- en kookruimte van ca. 43 m². De open inbouwkeuken met kookeiland en barplaatsen gaat vloeiend over in de eetruimte met plaats voor een grote tafel en de gezellige woonruimte – ideaal voor gezinnen en iedereen die graag gasten ontvangt. Vanuit de keuken bereikt u de kleine, afgesloten loggia, die als balkon kan worden gebruikt: perfect voor de ochtendkoffie of een paar kruidenpotten.
De lichte gang leidt naar de rustige slaapzone. De slaapkamer van ca. 20 m² biedt ruim plaats voor een grote kledingkast. Via een verbindingsdeur is de tweede kamer van ca. 17 m² direct bereikbaar – ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Beide kamers zijn bovendien afzonderlijk vanuit de gang bereikbaar.
De daglichtbadkamer is uitgerust met een badkuip. Een apart gastentoilet ontlast het dagelijks leven merkbaar. Voor de wasmachine is een eigen bergruimte beschikbaar, zodat badkamer en keuken vrij blijven.
Ongeveer 20 jaar geleden is de woning grondig gerenoveerd: ramen, elektra, inbouwkeuken en vloerbedekkingen werden daarbij vernieuwd. De woning wordt verwarmd via een gas-etageverwarming met radiatoren in alle kamers.
Bij de woning behoren bovendien twee kelderruimtes en een kleine personeelskamer op de 2e verdieping, één verdieping boven de woning – flexibel te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Een parkeerplaats kan indien gewenst voor 20 € per maand van de vereniging van eigenaren worden gehuurd.
Uitrusting
Bouwjaar 1930, renovatie ca. 2006: nieuwe ramen, elektra, inbouwkeuken, vloerbedekkingen
Gas-etageverwarming, radiatoren in alle kamers
Open inbouwkeuken met kookeiland en bar
Afgesloten loggia
Daglichtbadkamer met badkuip
Apart gasten-wc met raam
Bergruimte met aansluiting voor wasmachine
Twee kelderruimtes
Personeelskamer op de 2e verdieping
Parkeerplaats te huur (20 €/maand)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Het appartement ligt in de Ludwigstraße in het populaire stadsdeel Stuttgart-West, op ongeveer 1,7 km hemelsbreed van het stadscentrum. Stuttgart-West geldt als een van de meest gevraagde binnenstadswijken: bebouwing uit de Gründerzeit, levendige straten met cafés, kleine winkels en restaurants en tegelijk een rustig, gegroeid woonkarakter kenmerken de wijk.
Verkeersverbinding
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. De bushalte Bismarckplatz en het S-Bahn-station Feuersee liggen op slechts enkele minuten loopafstand; via de S-Bahn zijn het hoofdstation, de luchthaven en de regio snel bereikbaar. Ook de binnenstad is comfortabel te voet of met de fiets te bereiken.
Voorzieningen in de buurt
Alles voor de dagelijkse behoeften is in de directe omgeving te vinden: supermarkt, bakkerij, drankenmarkt en apotheek liggen elk op slechts enkele honderden meters afstand, evenals artsenpraktijken.
Gezin en onderwijs
Voor gezinnen is de ligging ideaal: kleuterschool en basisschool (Friedensschule) bevinden zich op korte loopafstand, het Eberhard-Ludwigs-Gymnasium ligt direct in de Ludwigstraße.
Vrije tijd
Restaurants, kroegen en cafés zijn direct in de straat te vinden. Het nabijgelegen Feuersee met de Johanneskirche nodigt uit tot wandelingen, en het gevarieerde culturele en gastronomische aanbod van de binnenstad van Stuttgart ligt voor de deur.
Conclusie: Stedelijk wonen in een van de meest begeerde stadsdelen van Stuttgart – met korte afstanden, uitstekende infrastructuur en een hoge vraag, wat het appartement ook als beleggingsobject aantrekkelijk maakt.
370.000 € TWEE EENHEDEN – EEN AANTREKKELIJKE KAPITAALBELEGGING CA. 5,3 %70190 Stuttgart Stuttgart-Ost
370.000 € TWEE EENHEDEN – EEN AANTREKKELIJKE KAPITAALBELEGGING CA. 5,3 %70190 Stuttgart
370.000 € Komfort, Privatsphäre und Leichtigkeit - Denkmalgeschützt70190 Stuttgart-Stuttgart-Mitte
