| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.890,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLuminoso piso antiguo de 3 habitaciones con zona de estar abierta, logia y habitación de servicio en Stuttgart-West
Descripción del inmueble
Este piso de aproximadamente 100 m² se encuentra en un edificio antiguo construido en 1930 en la popular Ludwigstraße de Stuttgart-West. La vivienda dispone de luz natural en todo su perímetro – incluso el pasillo, el baño y el aseo de invitados tienen ventanas – y combina el encanto de un edificio antiguo consolidado con una distribución moderna y abierta.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar, comedor y cocina de aprox. 43 m². La cocina integrada abierta, con isla de cocción y asientos en la barra, se integra de forma fluida en el comedor, con espacio para una gran mesa, y en la acogedora zona de estar: ideal para familias y para quienes disfrutan recibiendo invitados. Desde la cocina se accede a la pequeña logia cerrada, que puede utilizarse como un balcón: perfecta para el café de la mañana o unas macetas de hierbas aromáticas.
El luminoso pasillo conduce a la tranquila zona de descanso. El dormitorio de aprox. 20 m² ofrece espacio de sobra para un gran armario. A través de una puerta de comunicación se accede directamente a la segunda habitación de aprox. 17 m², ideal como habitación infantil o despacho en casa. Ambas habitaciones son además accesibles por separado desde el pasillo.
El baño con luz natural está equipado con una bañera. Un aseo de invitados independiente alivia notablemente el día a día. Para la lavadora hay un cuarto de servicio propio, de modo que el baño y la cocina quedan libres.
Hace unos 20 años la vivienda fue renovada de forma integral: se renovaron ventanas, instalación eléctrica, cocina integrada y revestimientos del suelo. La calefacción se realiza mediante una caldera de gas por planta con radiadores en todas las habitaciones.
Además, a la vivienda pertenecen dos trasteros en el sótano, así como una pequeña habitación de servicio en la 2.ª planta, un piso por encima de la vivienda, utilizable de forma flexible como habitación de invitados, sala de hobbies o espacio de almacenamiento adicional. En caso necesario, se puede alquilar una plaza de aparcamiento a la comunidad de propietarios por 20 € al mes.
Equipamiento
Año de construcción 1930, renovación aprox. 2006: ventanas nuevas, instalación eléctrica, cocina integrada, revestimientos del suelo
Calefacción de gas por planta, radiadores en todas las habitaciones
Cocina integrada abierta con isla de cocción y barra
Logia cerrada
Baño con luz natural y bañera
Aseo de invitados independiente con ventana
Cuarto de servicio con conexión para lavadora
Dos trasteros en el sótano
Habitación de servicio en la 2.ª planta
Plaza de aparcamiento alquilable (20 €/mes)
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Ubicación
El apartamento se encuentra en la Ludwigstraße, en el popular distrito de Stuttgart-West, a unos 1,7 km en línea recta del centro de la ciudad. Stuttgart-West se considera uno de los distritos del centro más demandados: la edificación de la época fundacional, las calles animadas con cafés, pequeñas tiendas y restaurantes y, al mismo tiempo, un carácter residencial tranquilo y consolidado definen el barrio.
Conexión de transporte
La conexión con el transporte público es excelente. La parada de autobús Bismarckplatz y la estación de S-Bahn Feuersee se encuentran a solo unos minutos a pie; a través de la S-Bahn se llega rápidamente a la estación central, al aeropuerto y a la región. El centro de la ciudad también es fácilmente accesible a pie o en bicicleta.
Servicios de proximidad
Todo lo necesario para el día a día se encuentra en el entorno inmediato: el supermercado, la panadería, la tienda de bebidas y la farmacia están a solo unos cientos de metros, al igual que los consultorios médicos.
Familia y educación
Para las familias, la ubicación es ideal: la guardería y la escuela primaria (Friedensschule) se encuentran a poca distancia a pie, y el Eberhard-Ludwigs-Gymnasium está situado directamente en la Ludwigstraße.
Ocio
Restaurantes, bares y cafés se encuentran directamente en la calle. El cercano Feuersee, con la Johanneskirche, invita a pasear, y la variada oferta cultural y gastronómica del centro de Stuttgart está a las puertas de casa.
Conclusión: vida urbana en uno de los barrios más codiciados de Stuttgart, con distancias cortas, una infraestructura excelente y una gran demanda, lo que también hace atractivo el apartamento como inversión de capital.
370.000 € DOS UNIDADES: UNA INVERSIÓN DE CAPITAL ATRACTIVA, APROX. 5,3 %70190 Stuttgart Stuttgart-Ost
370.000 € DOS UNIDADES: UNA INVERSIÓN DE CAPITAL ATRACTIVA, APROX. 5,3 %70190 Stuttgart
370.000 € Komfort, Privatsphäre und Leichtigkeit - Denkmalgeschützt70190 Stuttgart-Stuttgart-Mitte
