Stuttgart'ın güzel batısında aydınlık 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Stuttgart-West'te açık yaşam alanı, loggia ve personel odası bulunan, ışıkla dolu 3 odalı eski bina dairesi

Gayrimenkul açıklaması

Yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki bu kat dairesi, Stuttgart-West'teki sevilen Ludwigstraße'de 1930 yılında inşa edilmiş eski bir binada yer almaktadır. Daire her yönden doğal ışık alır – koridor, banyo ve misafir tuvaletinde bile pencere bulunur – ve köklü bir eski binanın cazibesini modern, açık bir planla birleştirir.

Dairenin kalbi, yaklaşık 43 m²'lik geniş oturma, yemek ve pişirme alanıdır. Pişirme adası ve bar oturma yerleri bulunan açık ankastre mutfak, büyük bir masa için yer sunan yemek alanına ve rahat oturma alanına akıcı biçimde geçer – aileler ve misafir ağırlamayı seven herkes için idealdir. Mutfaktan, balkon gibi kullanılabilen küçük, kapalı loggiaya ulaşırsınız: sabah kahvesi veya birkaç bitki saksısı için mükemmeldir.

Aydınlık koridor, sakin uyku alanına çıkar. Yaklaşık 20 m²'lik yatak odası, büyük bir gardırop için bolca yer sunar. Bir bağlantı kapısı üzerinden yaklaşık 17 m²'lik ikinci odaya doğrudan erişilir – çocuk odası veya ev ofisi olarak idealdir. Her iki odaya ayrıca koridordan ayrı ayrı ulaşılabilir.

Gün ışığı alan banyo bir küvetle donatılmıştır. Ayrı bir misafir tuvaleti günlük hayatı belirgin biçimde rahatlatır. Çamaşır makinesi için ayrı bir depo odası bulunur; böylece banyo ve mutfak boş kalır.

Yaklaşık 20 yıl önce daire kapsamlı şekilde yenilenmiştir: Bu kapsamda pencereler, elektrik tesisatı, ankastre mutfak ve zemin kaplamaları yenilenmiştir. Daire, tüm odalarda radyatörleri bulunan bir gaz kat kaloriferiyle ısıtılır.

Daireye ayrıca iki kiler odası ile dairenin bir kat üzerinde, 2. katta küçük bir personel odası dahildir – misafir odası, hobi odası veya ek depolama alanı olarak esnek şekilde kullanılabilir. İhtiyaç halinde bir otopark yeri, malikler topluluğundan ayda 20 € karşılığında kiralanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım

Yapım yılı 1930, yenileme yaklaşık 2006: yeni pencereler, elektrik, ankastre mutfak, zemin kaplamaları
Gaz kat kaloriferi, tüm odalarda radyatörler
Pişirme adası ve bar tezgahlı açık ankastre mutfak
Kapalı loggia
Küvetli, gün ışığı alan banyo
Pencereli ayrı misafir WC'si
Çamaşır makinesi bağlantılı depo odası
İki kiler odası
2. katta personel odası
Kiralanabilir otopark yeri (20 €/ay)

Konum

Konum açıklaması

Konum

Daire, popüler Stuttgart-West ilçesindeki Ludwigstraße'de, şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km mesafede yer almaktadır. Stuttgart-West, en çok talep gören iç şehir ilçelerinden biri olarak kabul edilir: Gründerzeit dönemi yapılaşması, kafeler, küçük dükkânlar ve restoranlarla canlı sokaklar ve aynı zamanda sakin, zamanla oluşmuş bir konut karakteri mahalleyi şekillendirir.

Ulaşım bağlantısı
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Bismarckplatz otobüs durağı ve Feuersee S-Bahn istasyonu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; S-Bahn ile Hauptbahnhof, havalimanı ve bölgeye hızlıca ulaşılır. İç şehir de yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir.

Yakın çevre olanakları
Günlük ihtiyaçlara yönelik her şey hemen yakın çevrede bulunur: Süpermarket, fırın, içecek marketi ve eczane her biri yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır; doktor muayenehaneleri de öyle.

Aile ve eğitim
Aileler için konum idealdir: Anaokulu ve ilkokul (Friedensschule) kısa yürüme mesafesindedir, Eberhard-Ludwigs-Gymnasium doğrudan Ludwigstraße'dedir.

Boş zaman
Restoranlar, barlar ve kafeler doğrudan sokakta bulunur. Yakındaki Feuersee ve Johanneskirche yürüyüşlere davet eder; Stuttgart iç şehrinin çeşitli kültür ve gastronomi olanakları ise kapının önündedir.

Sonuç: Stuttgart'ın en çok aranan semtlerinden birinde kentsel yaşam – kısa mesafeler, mükemmel altyapı ve yüksek talep, daireyi sermaye yatırımı olarak da cazip kılıyor.