Jasne 3-pokojowe mieszkanie w pięknej zachodniej części Stuttgartu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Przesłonecznione 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy z otwartą strefą dzienną, loggią i pokojem służbowym w Stuttgart-West

Opis nieruchomości

To mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 100 m² znajduje się w kamienicy wybudowanej w 1930 roku przy popularnej Ludwigstraße w Stuttgart-West. Mieszkanie jest ze wszystkich stron naturalnie doświetlone – nawet korytarz, łazienka i toaleta dla gości mają okna – i łączy urok dojrzałej kamienicy z nowoczesnym, otwartym układem.

Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna, jadalna i kuchenna o powierzchni ok. 43 m². Otwarta kuchnia do zabudowy z wyspą kuchenną i miejscami przy blacie płynnie przechodzi w część jadalną z miejscem na duży stół oraz przytulną strefę wypoczynkową – idealnie dla rodzin i wszystkich, którzy lubią przyjmować gości. Z kuchni można wyjść na małą, zamkniętą loggię, którą można użytkować jak balkon: idealną na poranną kawę lub kilka doniczek z ziołami.

Jasny korytarz prowadzi do spokojnej strefy sypialnej. Sypialnia o powierzchni ok. 20 m² oferuje dużo miejsca na dużą szafę. Przez drzwi łączące bezpośrednio dostępny jest drugi pokój o powierzchni ok. 17 m² – idealny jako pokój dziecięcy lub home office. Oba pokoje są dodatkowo dostępne oddzielnie z korytarza.

Łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w wannę. Oddzielna toaleta dla gości wyraźnie odciąża codzienność. Na pralkę przewidziano osobne pomieszczenie gospodarcze, dzięki czemu łazienka i kuchnia pozostają wolne.

Około 20 lat temu mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane: wymieniono wówczas okna, instalację elektryczną, kuchnię do zabudowy i posadzki. Mieszkanie jest ogrzewane gazowym ogrzewaniem etażowym z grzejnikami we wszystkich pomieszczeniach.

Do mieszkania należą ponadto dwa pomieszczenia piwniczne oraz mały pokój służbowy na 2. piętrze, jedno piętro nad mieszkaniem – elastycznie wykorzystywany jako pokój gościnny, pomieszczenie hobbystyczne lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Miejsce parkingowe można w razie potrzeby wynająć od wspólnoty właścicieli za 20 € miesięcznie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie

Rok budowy 1930, remont ok. 2006: nowe okna, instalacja elektryczna, kuchnia do zabudowy, posadzki
Gazowe ogrzewanie etażowe, grzejniki we wszystkich pomieszczeniach
Otwarta kuchnia do zabudowy z wyspą kuchenną i blatem
Zamknięta loggia
Łazienka z dostępem światła dziennego z wanną
Oddzielne WC dla gości z oknem
Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
Dwa pomieszczenia piwniczne
Pokój służbowy na 2. piętrze
Miejsce parkingowe do wynajęcia (20 €/miesiąc)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy Ludwigstraße w popularnej dzielnicy Stuttgart-West, około 1,7 km w linii prostej od centrum miasta. Stuttgart-West uchodzi za jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic śródmiejskich: zabudowa z epoki założycielskiej, tętniące życiem ulice z kawiarniami, małymi sklepami i restauracjami, a jednocześnie spokojny, ukształtowany charakter mieszkalny nadają tej dzielnicy jej klimat.

Połączenia komunikacyjne
Połączenie z komunikacją publiczną jest doskonałe. Przystanek autobusowy Bismarckplatz i stacja S-Bahn Feuersee znajdują się zaledwie kilka minut pieszo; dzięki S-Bahn dworzec główny, lotnisko i region są szybko osiągalne. Również centrum miasta można wygodnie osiągnąć pieszo lub rowerem.

Zaopatrzenie w najbliższej okolicy
Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie: supermarket, piekarnia, sklep z napojami i apteka leżą w odległości zaledwie kilkuset metrów, podobnie jak gabinety lekarskie.

Rodzina i edukacja
Dla rodzin lokalizacja jest idealna: przedszkole i szkoła podstawowa (Friedensschule) znajdują się w niewielkiej odległości pieszej, a Eberhard-Ludwigs-Gymnasium leży bezpośrednio przy Ludwigstraße.

Czas wolny
Restauracje, puby i kawiarnie znajdują się bezpośrednio przy ulicy. Bliski Feuersee z Johanneskirche zachęca do spacerów, a różnorodna oferta kulturalna i gastronomiczna śródmieścia Stuttgartu jest tuż za progiem.

Podsumowanie: Miejskie mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Stuttgartu – z krótkimi drogami, doskonałą infrastrukturą i wysokim popytem, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również jako inwestycja kapitałowa.