| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 100 m² |
| سنة البناء | 1930 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| سعر البيع | 489.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,890.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة قديمة غارقة بالضوء من 3 غرف مع مساحة معيشة مفتوحة ولوجيا وغرفة للخدم في شتوتغارت-ويست
وصف العقار
تقع هذه الشقة الطابقية بمساحة تقارب 100 م² في مبنى قديم شُيّد عام 1930 في شارع Ludwigstraße المحبوب في شتوتغارت-ويست. تتمتع الشقة بإضاءة طبيعية من جميع الجهات – حتى الممر والحمام ومرحاض الضيوف مزودة بنوافذ – وتجمع بين سحر مبنى قديم عريق ومخطط حديث مفتوح.
قلب الشقة هو مساحة المعيشة والطعام والطهي الواسعة بمساحة تقارب 43 م². ينتقل المطبخ المدمج المفتوح مع جزيرة طبخ ومقاعد على المنضدة بسلاسة إلى منطقة الطعام التي تتسع لطاولة كبيرة وإلى منطقة المعيشة المريحة – مثالية للعائلات ولكل من يحب استقبال الضيوف. من المطبخ تصلون إلى اللوجيا الصغيرة المغلقة، التي يمكن استخدامها كشرفة: مثالية لقهوة الصباح أو لبضعة أصص أعشاب.
يؤدي الممر المشرق إلى منطقة النوم الهادئة. توفر غرفة النوم بمساحة تقارب 20 م² مساحة واسعة لخزانة ملابس كبيرة. وعبر باب متصل يمكن الوصول مباشرة إلى الغرفة الثانية بمساحة تقارب 17 م² – مثالية كغرفة أطفال أو مكتب منزلي. كما يمكن الوصول إلى كلتا الغرفتين بشكل منفصل من الممر.
الحمام المضاء بضوء النهار مزود بحوض استحمام. ويخفف مرحاض منفصل للضيوف أعباء الحياة اليومية بشكل ملحوظ. وتتوفر غرفة تخزين خاصة للغسالة، بحيث يبقي الحمام والمطبخ خاليين.
قبل نحو 20 عامًا جُددت الشقة بشكل شامل: تم تجديد النوافذ والكهرباء والمطبخ المدمج وأغطية الأرضيات. وتُدفأ الشقة عبر تدفئة غاز خاصة بالشقة مع مشعات في جميع الغرف.
كما تتبع الشقة غرفتا قبو وكذلك غرفة خدم صغيرة في الطابق الثاني العلوي، أي طابقًا فوق الشقة – يمكن استخدامها بمرونة كغرفة ضيوف أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين إضافية. ويمكن عند الحاجة استئجار موقف سيارة مقابل 20 € شهريًا من اتحاد الملاك.
التجهيزات
سنة البناء 1930، تجديد حوالي 2006: نوافذ جديدة، كهرباء، مطبخ مدمج، أغطية أرضيات
تدفئة غاز خاصة بالشقة، مشعات في جميع الغرف
مطبخ مدمج مفتوح مع جزيرة طبخ ومنضدة
لوجيا مغلقة
حمام بإضاءة نهارية مع حوض استحمام
مرحاض ضيوف منفصل مع نافذة
غرفة تخزين مع وصلة لغسالة
غرفتا قبو
غرفة خدم في الطابق الثاني العلوي
موقف سيارة قابل للاستئجار (20 €/شهريًا)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تقع الشقة في شارع Ludwigstraße ضمن الحي المحبوب Stuttgart-West، على بعد نحو 1,7 كم خطًا مستقيمًا من وسط المدينة. يُعد Stuttgart-West أحد أكثر أحياء وسط المدينة طلبًا: تميز الحي مباني عصر التأسيس، والشوارع النابضة بالحياة بما فيها من مقاهٍ ومتاجر صغيرة ومطاعم، وفي الوقت نفسه طابع سكني هادئ ومتطور.
المواصلات
الربط بوسائل النقل العام ممتاز. يقع موقف الحافلات Bismarckplatz ومحطة قطار الضواحي Feuersee على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام؛ وعبر قطار الضواحي يمكن الوصول بسرعة إلى المحطة الرئيسية والمطار والمنطقة. كما يمكن الوصول إلى وسط المدينة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
التسوق اليومي
يتوفر كل ما يلزم للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر: السوبرماركت والمخبز ومتجر المشروبات والصيدلية، ويقع كل منها على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، وكذلك عيادات الأطباء.
الأسرة والتعليم
الموقع مثالي للعائلات: تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية (Friedensschule) على مسافة قصيرة سيرًا، وتقع مدرسة Eberhard-Ludwigs-Gymnasium مباشرة في شارع Ludwigstraße.
أوقات الفراغ
توجد المطاعم والحانات والمقاهي مباشرة في الشارع. تدعو بحيرة Feuersee القريبة مع كنيسة Johanneskirche إلى التنزه، ويقع العرض الثقافي والطعامي المتنوع لوسط مدينة شتوتغارت أمام عتبة الباب.
الخلاصة: سكن حضري في أحد أكثر أحياء شتوتغارت طلبًا – بمسارات قصيرة وبنية تحتية ممتازة وطلب مرتفع، مما يجعل الشقة جذابة أيضًا كاستثمار.
370.000 € وحدتان - استثمار رأسمالي جذاب بعائد نحو 5,3 %70190 Stuttgart Stuttgart-Ost
370.000 € وحدتان - استثمار رأسمالي جذاب بعائد نحو 5,3 %70190 Stuttgart
370.000 € Komfort, Privatsphäre und Leichtigkeit - Denkmalgeschützt70190 Stuttgart-Stuttgart-Mitte
