Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Küche Blick Eingangsbereich
Küche
Terrasse
Gäste-WC
Flur EG
Flur OG & zweiter Eingang
Flur EG & Arbeitsecke
Bad EG
Bad EG
Visualisierung Raumtrennung
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.757,28 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesParticuliere verkoop: geen makelaarscourtage
Ruim, modern en net even anders dan een klassieke woning: deze bijzondere maisonette in de Hamburgse HafenCity beslaat twee verdiepingen en combineert ruim wonen met een individuele indeling.
Op circa 103 m² vindt u een open woon-, eet- en kookgedeelte met toegang tot het privéterras, een ruime slaapkamer, een hoogwaardige complete badkamer met ligbad en inloopdouche en een gastentoilet. Een klein werkhoekje en meerdere opbergmogelijkheden maken de woning ook in het dagelijks leven bijzonder functioneel.
Bijzonder is de indeling: twee aparte ingangen en de open opzet over twee verdiepingen geven eerder het gevoel van een klein stadshuis dan van een klassieke koopwoning.
De woning is in 2021 opgeleverd en bevindt zich in een modern nieuwbouwcomplex op een centrale locatie in HafenCity.
Al bij binnenkomst valt op dat de woning anders is dan een klassieke etagewoning. De ruime entree op de begane grond en de bijzondere plafondhoogte zorgen voor een open, bijna galerijachtige ruimtelijke beleving.
De begane grond vormt het middelpunt van het dagelijks leven: de moderne Nolte-inbouwkeuken loopt open over in de eet- en woonkamer. Strakke lijnen, parket en de ruime opzet creëren een moderne, rustige sfeer.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het privéterras aan de binnentuin – een beschutte buitenruimte en tegelijk een mooie uitbreiding van de woonruimte.
Ook een gastentoilet en een extra berging bevinden zich op deze verdieping.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich het privégedeelte van de woning, met een ruime slaapkamer, een hoogwaardige complete badkamer en een klein geïntegreerd werkhoekje.
De badkamer beschikt zowel over een ligbad als over een inloopdouche.
Een aparte bijkeuken en een kelder bieden extra bergruimte.
De woning is met name geschikt voor alleenstaanden of stellen die ruim en stedelijk willen wonen en daarbij waarde hechten aan een bijzondere indeling.
Parkeerplaats in de ondergrondse garage: Indien gewenst bestaat er in principe de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw te huren, mits er een dergelijke parkeerplaats beschikbaar is.
- ca. 103 m² woonoppervlak
- 2,5 kamers
- maisonnette verdeeld over twee verdiepingen
- bouwjaar 2021
- twee aparte ingangen
- ruime entree met bijzondere plafondhoogte
- open woon-, eet- en kookruimte
- moderne inbouwkeuken van Nolte
- privéterras aan de binnenplaats
- ruime slaapkamer
- kleine werkhoek op de bovenverdieping
- hoogwaardige complete badkamer
- ligbad en gelijkvloerse douche
- apart gastentoilet
- vloerverwarming
- parketvloer
- aparte bijkeuken
- extra bergruimte
- kelder
- stadsverwarming
- modern nieuwbouwensemble
Informatie over particuliere verkoop
De verkoop vindt uitsluitend particulier plaats. Makelaarsaanvragen en aanbiedingen voor bemiddeling of overname van de verkoopopdracht zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Wij verzoeken u daarom af te zien van dergelijke contactverzoeken
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Versmannstraße in de Hamburgse HafenCity, een van de meest centraal gelegen en tegelijk modernste stadsdelen van Hamburg.
De HafenCity combineert wonen, werken, horeca, cultuur, detailhandel en vrijetijdsbesteding direct aan het water. De historische Speicherstadt en de binnenstad liggen net als de Elbe en de vele promenades, pleinen en openbare ruimtes van de nieuwe wijk in de directe nabijheid.
Met het Überseequartier heeft zich vlakbij een nieuw stedelijk centrum met horeca, detailhandel, cultuur en entertainment ontwikkeld. Westfield Hamburg Überseequartier opende in 2025 en breidt het aanbod van de HafenCity uit met talrijke restaurants, winkels en vrijetijdsvoorzieningen.
Ook de vervoersverbindingen zijn bijzonder comfortabel: de U4 verbindt de HafenCity rechtstreeks met de binnenstad en de Jungfernstieg; via station Elbbrücken is er bovendien aansluiting op de S-Bahn. Het netwerk wordt aangevuld met busverbindingen en een fijnmazig netwerk van fiets- en voetpaden.
En precies dat maakt de locatie zo bijzonder: veel dagelijkse bestemmingen zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar – van restaurants en cafés tot winkels en de promenades langs de havenbekkens.
Tegelijkertijd ligt de woning op slechts enkele minuten van de bekende Hamburgse bezienswaardigheden: de Speicherstadt, de Elbphilharmonie, de binnenstad en de Elbe maken deel uit van de directe omgeving.
Een locatie voor iedereen die graag stedelijk wil wonen, maar toch niet wil inleveren op ruimte, rust en een eigen buitenruimte.
799.000 € Bijzondere maisonette met terras in HafenCity20457 Hamburg
690.000 € 3-kamerappartement met terras in de HafenCity20457 Hamburg
850.000 € Een plek op de eerste rij boven de Elbe20457 Hamburg– Hafencity
