HafenCity’de Teraslı Özel Maisonette

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Özel satış: emlakçı komisyonu yok

Geniş, modern ve klasik bir daireden biraz farklı: Hamburg HafenCity’deki bu sıra dışı maisonette iki kata yayılıyor ve ferah bir yaşam alanını özgün bir yerleşim planıyla birleştiriyor.

Yaklaşık 103 m²’lik alanda sizi özel terasa erişimi olan açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı; geniş bir yatak odası; küvetli ve zemine kadar uzanan duşlu, kaliteli bir tam banyo ve misafir tuvaleti bekliyor. Küçük bir çalışma köşesi ve birden fazla depolama alanı, daireyi günlük yaşamda da son derece işlevsel kılıyor.

Yerleşim planı özellikle dikkat çekiyor: İki ayrı giriş ve iki kata yayılan açık tasarım, klasik bir mülk dairesinden ziyade küçük bir şehir evinde olma hissi veriyor.

Daire 2021 yılında tamamlandı ve HafenCity’nin merkezi bir konumundaki modern bir yeni yapı topluluğunda yer alıyor.

Daireye girer girmez klasik bir kat dairesinden farklı olduğu anlaşılıyor. Zemin kattaki geniş giriş alanı ve özel tavan yüksekliği, ferah ve neredeyse galeri hissi veren bir mekân duygusu yaratıyor.

Zemin kat günlük yaşamın merkezini oluşturuyor: Modern Nolte ankastre mutfak, yemek ve oturma alanına açık bir şekilde bağlanıyor. Net çizgiler, parke ve geniş mekân tasarımı modern, sakin bir atmosfer yaratıyor.

Oturma alanından doğrudan iç avluya bakan özel terasa çıkılıyor; korunaklı bir dış mekân alanı ve aynı zamanda yaşam alanının hoş bir uzantısı.

Bu katta ayrıca bir misafir tuvaleti ve ek bir depo odası bulunuyor.

Merdivenle üst kata çıkılıyor. Dairenin özel alanı burada yer alıyor: geniş bir yatak odası, kaliteli bir tam banyo ve küçük, entegre bir çalışma köşesi.

Banyoda hem küvet hem de zemine kadar uzanan duş bulunuyor.

Ayrı bir çamaşır odası ve bir bodrum ek depolama alanı sunuyor.

Daire, özellikle geniş ve şehir merkezinde bir yaşam sürmek isteyen ve sıra dışı bir yerleşim planına önem veren bekârlar veya çiftler için uygundur.

Kapalı otopark yeri: İhtiyaç hâlinde, uygun bir park yeri mevcut olması koşuluyla, binanın kendi kapalı otoparkında bir park yeri kiralama olanağı genel olarak mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- yaklaşık 103 m² yaşam alanı
- 2,5 oda
- iki katlı dubleks daire
- Yapım yılı 2021
- iki ayrı giriş
- özel tavan yüksekliğine sahip geniş giriş alanı
- açık plan salon, yemek ve mutfak alanı
- modern Nolte ankastre mutfak
- iç avluya bakan özel teras
- geniş yatak odası
- üst katta küçük çalışma köşesi
- yüksek kaliteli tam donanımlı banyo
- küvet ve zemin seviyesinde duş
- ayrı misafir tuvaleti
- yerden ısıtma
- parke zemin
- ayrı çamaşır ve yardımcı oda
- ilave depo odası
- bodrum
- merkezi ısıtma
- modern yeni yapı kompleksi

Diğer

Özel satış hakkında not
Satış yalnızca özel kişi tarafından yapılmaktadır. Emlakçıların başvuruları ve satış aracılığına veya satış yetkisinin devralınmasına yönelik teklifler kesinlikle istenmemektedir. Lütfen bu nedenle bu tür iletişim taleplerinde bulunmayın.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Hamburg HafenCity'deki Versmannstraße'de, Hamburg'un hem en merkezi hem de en modern semtlerinden birinde yer almaktadır.

HafenCity; konut, çalışma alanları, gastronomi, kültür, perakende ve eğlenceyi doğrudan su kenarında bir araya getiriyor. Tarihi Speicherstadt ve şehir merkezi, Elbe'nin yanı sıra yeni semtin çok sayıdaki yürüyüş yolu, meydanı ve kamusal açık alanları gibi yakın çevrededir.

Überseequartier ile yakın çevrede gastronomi, perakende, kültür ve eğlencenin bir arada sunulduğu yeni bir kent merkezi gelişmiştir. Westfield Hamburg Überseequartier 2025 yılında açılmış ve HafenCity'nin sunduklarını çok sayıda restoran, mağaza ve eğlence seçeneğiyle zenginleştirmiştir.

Ulaşım bağlantıları da son derece rahattır: U4 hattı HafenCity'yi doğrudan şehir merkezine ve Jungfernstieg'e bağlar; Elbbrücken istasyonu üzerinden S-Bahn'a da aktarma yapılabilir. Bu ulaşım ağı otobüs seferleri ile kapsamlı yaya ve bisiklet yollarıyla tamamlanmaktadır.

Konumu özel kılan da tam olarak budur: Günlük yaşamın pek çok noktasına restoran ve kafelerden alışveriş olanaklarına, liman havzaları boyunca uzanan yürüyüş yollarına kadar yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir.

Aynı zamanda daire, Hamburg'un simge niteliğindeki klasik noktalarına yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır: Speicherstadt, Elbphilharmonie, şehir merkezi ve Elbe doğrudan yakın çevrenin bir parçasıdır.

Hem kent yaşamını tercih eden hem de genişlikten, huzurdan ve kendine ait bir açık alandan vazgeçmek istemeyenler için ideal bir konum.