Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Küche Blick Eingangsbereich
Küche
Terrasse
Gäste-WC
Flur EG
Flur OG & zweiter Eingang
Flur EG & Arbeitsecke
Bad EG
Bad EG
Visualisierung Raumtrennung
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.757,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita privata: nessuna provvigione d'agenzia
Ampia, moderna e un po' diversa da un appartamento classico: questa straordinaria maisonette nella HafenCity di Amburgo si sviluppa su due livelli e coniuga spazi generosi con una distribuzione degli ambienti originale.
Su circa 103 m² vi attendono una zona giorno, pranzo e cucina open space con accesso alla terrazza privata, un'ampia camera da letto, un bagno completo di pregio con vasca e doccia a filo pavimento e un WC per gli ospiti. Un piccolo angolo studio e diverse soluzioni per riporre gli oggetti rendono l'appartamento particolarmente funzionale anche nella vita quotidiana.
La distribuzione degli ambienti è ciò che lo rende speciale: due ingressi separati e la struttura aperta su due livelli danno piuttosto l'impressione di una piccola casa di città che di un classico appartamento di proprietà.
L'appartamento è stato ultimato nel 2021 e si trova in un moderno complesso di nuova costruzione, in posizione centrale nella HafenCity.
Già entrando nell'appartamento si nota che è diverso da un classico appartamento su un unico piano. L'ampio ingresso al piano terra e l'altezza particolare dei soffitti creano una sensazione di spazio aperta, quasi da galleria.
Il piano terra costituisce il fulcro della vita quotidiana: la moderna cucina componibile Nolte si apre sulla zona pranzo e soggiorno. Linee pulite, parquet e ambienti spaziosi creano un'atmosfera moderna e tranquilla.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza privata affacciata sul cortile interno: uno spazio esterno riparato e, al contempo, una piacevole estensione della zona giorno.
Su questo livello si trovano anche un WC per gli ospiti e un ripostiglio aggiuntivo.
La scala conduce al piano superiore. Qui si trova la zona privata dell'appartamento, con un'ampia camera da letto, un bagno completo di pregio e un piccolo angolo studio integrato.
Il bagno è dotato sia di vasca sia di doccia a filo pavimento.
Un locale lavanderia separato e una cantina offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti.
L'appartamento è particolarmente adatto a single o coppie che desiderano vivere in ampi spazi e in un contesto urbano, dando valore a una distribuzione degli ambienti fuori dal comune.
Posto auto nel garage sotterraneo: se necessario, è generalmente possibile affittare un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio, qualora ne sia disponibile uno.
- ca. 103 m² di superficie abitabile
- 2,5 locali
- appartamento duplex su due livelli
- anno di costruzione 2021
- due ingressi separati
- ampio ingresso con altezza del soffitto particolare
- zona giorno, pranzo e cucina open space
- moderna cucina componibile Nolte
- terrazza privata affacciata sul cortile interno
- ampia camera da letto
- piccolo angolo studio al piano superiore
- bagno completo di alta qualità
- vasca da bagno e doccia a filo pavimento
- WC separato per gli ospiti
- riscaldamento a pavimento
- pavimento in parquet
- locale lavanderia separato
- ulteriore ripostiglio
- cantina
- teleriscaldamento
- moderno complesso di nuova costruzione
Nota sulla vendita privata
La vendita avviene esclusivamente da privato. Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari né offerte per intermediare o subentrare nell'incarico di vendita. Si prega pertanto di astenersi da contatti di questo tipo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in Versmannstraße, nella HafenCity di Amburgo, uno dei quartieri più centrali e allo stesso tempo più moderni della città.
La HafenCity unisce abitazioni, lavoro, ristorazione, cultura, commercio al dettaglio e tempo libero direttamente sull'acqua. La storica Speicherstadt e il centro città sono nelle immediate vicinanze, così come l'Elba e le numerose passeggiate, piazze e aree pubbliche del nuovo quartiere.
Con l'Überseequartier, nelle immediate vicinanze si è sviluppato un nuovo centro urbano con ristoranti, negozi, cultura e intrattenimento. Il Westfield Hamburg Überseequartier è stato inaugurato nel 2025 e arricchisce l'offerta della HafenCity con numerosi ristoranti, negozi e attività ricreative.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono particolarmente comodi: la linea U4 collega direttamente la HafenCity al centro città e allo Jungfernstieg; dalla stazione Elbbrücken è inoltre possibile prendere la S-Bahn. La rete è completata da linee di autobus e da una fitta rete di percorsi pedonali e ciclabili.
Ed è proprio questo a rendere la posizione così speciale: molte destinazioni della vita quotidiana sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, dai ristoranti e caffè ai negozi, fino alle passeggiate lungo i bacini portuali.
Allo stesso tempo, l'appartamento dista solo pochi minuti dalle attrazioni classiche di Amburgo: la Speicherstadt, l'Elbphilharmonie, il centro città e l'Elba fanno parte dei dintorni immediati.
Una posizione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare allo spazio, alla tranquillità e a un'area esterna privata.
799.000 € Maisonette particolare con terrazza nella HafenCity20457 Hamburg
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