Wyjątkowy apartament maisonette z tarasem w HafenCity

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Sprzedaż prywatna: bez prowizji dla pośrednika

Przestronny, nowoczesny i nieco inny niż klasyczne mieszkanie: ten wyjątkowy apartament maisonette w hamburskiej HafenCity rozciąga się na dwóch poziomach i łączy przestronne wnętrze z indywidualnym układem pomieszczeń.

Na powierzchni około 103 m² czekają na Państwa otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią oraz wyjściem na prywatny taras, przestronna sypialnia, wysokiej jakości łazienka z wanną i prysznicem bez brodzika, a także toaleta dla gości. Niewielki kącik do pracy i kilka miejsc do przechowywania sprawiają, że mieszkanie jest również wyjątkowo funkcjonalne na co dzień.

Wyjątkowy jest układ pomieszczeń: dwa osobne wejścia i otwarta aranżacja na dwóch poziomach dają raczej poczucie mieszkania w małym domu miejskim niż w klasycznym mieszkaniu własnościowym.

Mieszkanie zostało ukończone w 2021 roku i znajduje się w nowoczesnym kompleksie nowych budynków, w centralnej części HafenCity.

Już po wejściu do mieszkania widać, że różni się ono od klasycznego mieszkania na jednej kondygnacji. Przestronny hol wejściowy na parterze i wyjątkowa wysokość pomieszczeń tworzą otwartą, niemal galeryjną przestrzeń.

Parter stanowi centrum codziennego życia: nowoczesna kuchnia w zabudowie Nolte płynnie łączy się z jadalnią i salonem. Proste linie, parkiet i przestronny układ tworzą nowoczesną, spokojną atmosferę.

Z salonu można bezpośrednio wyjść na prywatny taras od strony wewnętrznego dziedzińca – osłoniętą przestrzeń na zewnątrz, która stanowi zarazem piękne przedłużenie części mieszkalnej.

Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Schodami można dostać się na piętro. Znajduje się tu prywatna część mieszkania z przestronną sypialnią, wysokiej jakości łazienką i niewielkim, zintegrowanym kącikiem do pracy.

Łazienka jest wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic bez brodzika.

Osobne pomieszczenie gospodarcze i piwnica zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest przeznaczone przede wszystkim dla singli lub par, które chcą mieszkać przestronnie i w mieście, a jednocześnie cenią sobie wyjątkowy układ pomieszczeń.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: w razie potrzeby istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym należącym do budynku, o ile odpowiednie miejsce będzie dostępne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- ok. 103 m² powierzchni mieszkalnej
- 2,5 pokoju
- mieszkanie dwupoziomowe
- rok budowy 2021
- dwa osobne wejścia
- przestronny hol wejściowy z wyjątkowo wysokim sufitem
- otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- nowoczesna zabudowa kuchenna Nolte
- prywatny taras od strony wewnętrznego dziedzińca
- przestronna sypialnia
- niewielki kącik do pracy na piętrze
- wysokiej jakości łazienka z pełnym wyposażeniem
- wanna i prysznic bez brodzika
- osobna toaleta dla gości
- ogrzewanie podłogowe
- parkiet
- osobne pomieszczenie gospodarcze
- dodatkowa komórka lokatorska
- piwnica
- ciepło sieciowe
- nowoczesny kompleks nowych budynków

Inne

Informacja o sprzedaży prywatnej
Sprzedaż prowadzona jest wyłącznie przez właściciela. Zapytania od pośredników nieruchomości oraz oferty pośrednictwa lub przejęcia zlecenia sprzedaży są wyraźnie niepożądane. Prosimy zatem o powstrzymanie się od tego rodzaju kontaktu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Versmannstraße w hamburskiej HafenCity, jednej z najbardziej centralnie położonych, a zarazem najnowocześniejszych dzielnic Hamburga.

HafenCity łączy mieszkania, miejsca pracy, gastronomię, kulturę, handel detaliczny i rekreację bezpośrednio nad wodą. Zabytkowa Speicherstadt i śródmieście znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, podobnie jak Łaba oraz liczne promenady, place i ogólnodostępne tereny otwarte nowej dzielnicy.

W bezpośrednim sąsiedztwie Überseequartier powstało nowe miejskie centrum z gastronomią, handlem detalicznym, kulturą i rozrywką. Westfield Hamburg Überseequartier otwarto w 2025 roku, wzbogacając ofertę HafenCity o liczne restauracje, sklepy i atrakcje rekreacyjne.

Doskonałe są także połączenia komunikacyjne: linia metra U4 łączy HafenCity bezpośrednio ze śródmieściem i Jungfernstieg; na stacji Elbbrücken można również przesiąść się na S-Bahn. Sieć uzupełniają połączenia autobusowe oraz gęsta sieć tras pieszych i rowerowych.

I właśnie to sprawia, że lokalizacja jest tak wyjątkowa: do wielu miejsc codziennego użytku można wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem – od restauracji i kawiarni, przez sklepy, po promenady wzdłuż basenów portowych.

Jednocześnie mieszkanie dzieli zaledwie kilka minut od najważniejszych atrakcji Hamburga: Speicherstadt, Elbphilharmonie, śródmieście i Łaba znajdują się w najbliższym otoczeniu.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie nie rezygnować z przestrzeni, spokoju i własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.