ميزونيت مميز مع تراس في هافن سيتي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بيع خاص: دون عمولة للوسيط العقاري

فسيح وعصري ومختلف بعض الشيء عن الشقق التقليدية: يمتد هذا الميزونيت الاستثنائي في هافن سيتي بمدينة هامبورغ على طابقين، ويجمع بين رحابة السكن ومخطط توزيع داخلي مميز.

بانتظاركم مساحة تبلغ نحو 103 م² تضم منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي مع إمكانية الوصول إلى التراس الخاص، وغرفة نوم فسيحة، وحمام كامل فاخر مزود بحوض استحمام ودش بمستوى الأرض، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. كما يجعل ركن العمل الصغير والعديد من أماكن التخزين الشقة عملية للغاية في الحياة اليومية.

ويتميز مخطط الشقة بتصميمه: فوجود مدخلين منفصلين والتصميم المفتوح على طابقين يمنحانها إحساسًا أقرب إلى منزل صغير في المدينة منه إلى شقة تمليك تقليدية.

اكتمل بناء الشقة في عام 2021، وتقع ضمن مجمع مبانٍ حديث في موقع مركزي في هافن سيتي.

منذ دخول الشقة، يتضح أنها تختلف عن الشقق التقليدية الواقعة في طابق واحد. فمدخلها الفسيح في الطابق الأرضي وارتفاع سقفها المميز يضفيان على المكان إحساسًا بالانفتاح، أشبه بالمعارض الفنية.

يشكل الطابق الأرضي محور الحياة اليومية: إذ يمتد مطبخ نولته العصري المدمج بانفتاح إلى منطقتي تناول الطعام والمعيشة. وتضفي الخطوط الواضحة والأرضيات الخشبية والتصميم الفسيح للمكان أجواءً عصرية وهادئة.

ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى التراس الخاص المطل على الفناء الداخلي، وهو مساحة خارجية محمية، وفي الوقت نفسه امتداد جميل لمساحة المعيشة.

يوجد أيضًا في هذا الطابق مرحاض للضيوف وغرفة تخزين إضافية.

يؤدي الدرج إلى الطابق العلوي، حيث تقع المساحة الخاصة بالشقة، وتضم غرفة نوم فسيحة وحمامًا كاملًا فاخرًا وركن عمل صغيرًا مدمجًا.

يحتوي الحمام على حوض استحمام ودش بمستوى الأرض.

توفر غرفة خدمات منفصلة وقبو مساحة تخزين إضافية.

تستهدف الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الراغبين في السكن في المدينة برحابة، والذين يقدرون في الوقت نفسه مخطط التوزيع الداخلي الاستثنائي.

موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: عند الحاجة، تتوفر من حيث المبدأ إمكانية استئجار موقف في المرآب الخاص بالمبنى، شريطة توفر موقف مناسب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 103 م² مساحة سكنية
- 2,5 غرفة
- شقة ميزونيت على مستويين
- سنة البناء 2021
- مدخلان منفصلان
- منطقة مدخل واسعة بارتفاع سقف مميز
- مساحة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
- مطبخ مجهز حديث من Nolte
- تراس خاص يطل على الفناء الداخلي
- غرفة نوم واسعة
- ركن عمل صغير في الطابق العلوي
- حمام كامل عالي الجودة
- حوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية
- مرحاض منفصل للضيوف
- تدفئة أرضية
- أرضية باركيه
- غرفة خدمات منزلية منفصلة
- غرفة تخزين إضافية
- قبو
- تدفئة مركزية عن بُعد
- مجمع سكني حديث البناء

آخر

ملاحظة بشأن البيع الخاص
يتم البيع من المالك مباشرةً حصريًا. لا نرغب إطلاقًا في تلقي استفسارات الوسطاء أو عروض الوساطة أو تولي مهمة البيع. لذا يُرجى الامتناع عن التواصل لهذا الغرض

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع Versmannstraße في منطقة HafenCity بهامبورغ، وهي بذلك في واحدة من أكثر أحياء هامبورغ مركزية وحداثة في الوقت نفسه.

تجمع HafenCity بين السكن والعمل والمطاعم والثقافة ومتاجر التجزئة والترفيه مباشرة على الواجهة المائية. وتقع منطقة المستودعات التاريخية Speicherstadt ووسط المدينة على مقربة مباشرة، وكذلك نهر الإلبه والعديد من المتنزهات والساحات والمساحات العامة المفتوحة في الحي الجديد.

وقد تطور مركز حضري جديد في الجوار المباشر مع حي Überseequartier، يضم المطاعم ومتاجر التجزئة والثقافة والترفيه. وافتُتح Westfield Hamburg Überseequartier في عام 2025، مضيفًا إلى خيارات HafenCity العديد من المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية.

كما أن المواصلات مريحة للغاية: يربط خط U4 منطقة HafenCity مباشرة بوسط المدينة وJungfernstieg؛ وتتوفر أيضًا إمكانية التبديل إلى قطار الضواحي عبر محطة Elbbrücken. وتُستكمل شبكة النقل بخطوط الحافلات وشبكة متكاملة من مسارات المشاة والدراجات.

وهذا تحديدًا ما يجعل الموقع مميزًا للغاية: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وجهات الحياة اليومية – من المطاعم والمقاهي إلى أماكن التسوق والمتنزهات على طول أحواض الميناء.

وفي الوقت نفسه، لا تبعد الشقة سوى بضع دقائق عن أبرز معالم هامبورغ التقليدية: إذ تقع Speicherstadt وElbphilharmonie ووسط المدينة ونهر الإلبه ضمن محيطها المباشر.

موقع مناسب لكل من يرغب في العيش في أجواء حضرية دون التخلي عن المساحة والهدوء والمساحة الخارجية الخاصة.