Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Küche Blick Eingangsbereich
Küche
Terrasse
Gäste-WC
Flur EG
Flur OG & zweiter Eingang
Flur EG & Arbeitsecke
Bad EG
Bad EG
Visualisierung Raumtrennung
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 2021 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.757,28 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриватний продаж: без комісії агенту з нерухомості
Простора, сучасна й трохи не схожа на класичну квартиру: ця незвичайна дворівнева квартира-мезонет у гамбурзькому районі HafenCity займає два рівні та поєднує просторе житло з індивідуальним плануванням.
На площі близько 103 м² на вас чекають відкрита вітальня, їдальня та кухня з виходом на приватну терасу, простора спальня, якісна повноцінна ванна кімната з ванною та душем без піддона, а також гостьовий туалет. Невеликий робочий куточок і кілька місць для зберігання роблять квартиру надзвичайно функціональною і для повсякденного життя.
Особливість — планування: два окремі входи та відкрите облаштування двох рівнів створюють радше відчуття невеликого міського будинку, ніж класичної квартири у власності.
Квартиру завершили у 2021 році. Вона розташована в сучасному новому житловому комплексі в центральній частині HafenCity.
Щойно заходиш до квартири, одразу помітно, що вона не схожа на класичну квартиру в багатоповерхівці. Простора вхідна зона на першому поверсі та особлива висота стелі створюють відкрите, майже галерейне відчуття простору.
Перший поверх є центром повсякденного життя: сучасна вбудована кухня Nolte плавно переходить у їдальню та вітальню. Чіткі лінії, паркет і просторе планування створюють сучасну, спокійну атмосферу.
З вітальні можна безпосередньо вийти на приватну терасу у внутрішньому дворі — це захищений відкритий простір і водночас гарне продовження житлової зони.
На цьому рівні також розташовані гостьовий туалет і додаткова комора.
Сходами можна піднятися на верхній поверх. Тут розташована приватна зона квартири з просторою спальнею, якісною повноцінною ванною кімнатою та невеликим вбудованим робочим куточком.
У ванній кімнаті є і ванна, і душ без піддона.
Окрема господарська кімната та підвал забезпечують додаткове місце для зберігання.
Квартира особливо підійде самотнім людям або парам, які хочуть жити просторо й у місті та цінують незвичайне планування.
Місце для автомобіля у підземному гаражі: за потреби є можливість орендувати місце у власному підземному гаражі будинку, якщо відповідне місце буде вільним.
- приблизно 103 м² житлової площі
- 2,5 кімнати
- дворівнева квартира-мезонет
- рік побудови: 2021
- два окремі входи
- простора вхідна зона з особливо високою стелею
- відкрита вітальня, їдальня та кухонна зона
- сучасна вбудована кухня Nolte
- приватна тераса у внутрішньому дворі
- простора спальня
- невеликий робочий куточок на верхньому поверсі
- високоякісна ванна кімната з повним оснащенням
- ванна та душ без піддона
- окремий гостьовий туалет
- підігрів підлоги
- паркетна підлога
- окрема господарська кімната
- додаткова комора
- підвал
- централізоване теплопостачання
- сучасний комплекс новобудов
Інформація про приватний продаж
Продаж здійснюється виключно приватною особою. Звернення від маклерів і пропозиції щодо посередництва або перебрання доручення на продаж категорично небажані. Просимо утриматися від відповідних звернень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Ферсманштрассе в гамбурзькому Гафен-Сіті — одному з найцентральніших і водночас найсучасніших районів Гамбурга.
Гафен-Сіті поєднує житло, роботу, гастрономію, культуру, роздрібну торгівлю та дозвілля безпосередньо біля води. Історичний район Шпайхерштадт і центр міста розташовані зовсім поруч, як і Ельба та численні набережні, площі й громадські простори нового району.
Завдяки Überseequartier поблизу сформувався новий міський центр із закладами харчування, магазинами, культурними та розважальними закладами. Торговельно-розважальний центр Westfield Hamburg Überseequartier відкрився у 2025 році та доповнив пропозицію Гафен-Сіті численними ресторанами, магазинами й дозвіллєвими закладами.
Транспортне сполучення також надзвичайно зручне: лінія метро U4 сполучає Гафен-Сіті безпосередньо з центром міста та Юнгфернштігом; на станції Ельббрюкен можна також пересісти на міську електричку S-Bahn. Мережу доповнюють автобусні маршрути, а також розгалужена мережа пішохідних і велосипедних доріжок.
І саме це робить розташування таким особливим: до багатьох місць, необхідних у повсякденному житті, зручно дістатися пішки або велосипедом — від ресторанів і кафе до магазинів та набережних уздовж гаваней.
Водночас квартира розташована лише за кілька хвилин від знакових місць Гамбурга: Шпайхерштадт, Ельбфілармонія, центр міста та Ельба — усе це поруч.
Місце для тих, хто хоче жити в місті, але водночас не бажає відмовлятися від простору, тиші та власної відкритої зони.
690.000 € 3-кімнатна квартира у власності з терасою в HafenCity20457 Hamburg
850.000 € Місце в першому ряду над Ельбою20457 Hamburg– Hafencity
829.000 € Сучасна 3-кімнатна квартира з терасою на даху, балконом і паркомісцем у підземному гаражі в HafenCity20457 Hamburg– Hafencity
