Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Küche Blick Eingangsbereich
Küche
Terrasse
Gäste-WC
Flur EG
Flur OG & zweiter Eingang
Flur EG & Arbeitsecke
Bad EG
Bad EG
Visualisierung Raumtrennung
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.757,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVenta privada: sin comisión de agencia
Amplia, moderna y un poco diferente de una vivienda clásica: esta excepcional maisonette en HafenCity, Hamburgo, se distribuye en dos niveles y combina amplitud con una distribución singular.
En unos 103 m² encontrará una zona abierta de salón, comedor y cocina con acceso a la terraza privada, un amplio dormitorio, un baño completo de alta calidad con bañera y ducha a ras de suelo, así como un aseo de invitados. Un pequeño rincón de trabajo y varios espacios de almacenamiento hacen que la vivienda también sea muy funcional en el día a día.
Lo que la hace especial es su distribución: dos entradas independientes y el diseño abierto en dos niveles transmiten más la sensación de una pequeña casa urbana que la de un piso en propiedad clásico.
La vivienda se terminó en 2021 y forma parte de un moderno conjunto de obra nueva en una ubicación céntrica de HafenCity.
Nada más entrar en la vivienda, se percibe que es diferente de un piso clásico en una planta. El amplio recibidor en la planta baja y la altura especial del techo crean una sensación de amplitud, casi como en una galería.
La planta baja constituye el centro de la vida diaria: la moderna cocina equipada de Nolte se integra de forma abierta con la zona de comedor y salón. Las líneas depuradas, el parquet y el diseño espacioso crean un ambiente moderno y tranquilo.
Desde el salón se accede directamente a la terraza privada que da al patio interior: un espacio exterior resguardado y, al mismo tiempo, una agradable extensión de la zona de estar.
En este nivel también hay un aseo de invitados y un trastero adicional.
Por la escalera se sube a la planta superior. Aquí se encuentra la zona privada de la vivienda, con un amplio dormitorio, un baño completo de alta calidad y un pequeño rincón de trabajo integrado.
El baño dispone tanto de bañera como de ducha a ras de suelo.
Un cuarto de servicio independiente y un sótano ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda está especialmente dirigida a personas solteras o parejas que desean vivir con amplitud y en un entorno urbano, y que valoran una distribución excepcional.
Plaza de garaje subterránea: En caso necesario, existe en principio la posibilidad de alquilar una plaza en el garaje subterráneo del edificio, siempre que haya una plaza disponible.
- aprox. 103 m² de superficie habitable
- 2,5 habitaciones
- Dúplex de dos niveles
- Año de construcción: 2021
- dos entradas independientes
- espaciosa zona de entrada con una altura de techo especial
- zona abierta de salón, comedor y cocina
- moderna cocina empotrada Nolte
- terraza privada con vistas al patio interior
- espacioso dormitorio
- pequeño rincón de trabajo en la planta superior
- baño completo de alta calidad
- bañera y ducha a ras de suelo
- aseo independiente para invitados
- calefacción por suelo radiante
- suelo de parquet
- cuarto independiente para las tareas domésticas
- trastero adicional
- sótano
- calefacción urbana
- moderno conjunto residencial de nueva construcción
Nota sobre la venta privada
La venta se realiza exclusivamente entre particulares. No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios ni ofertas para intermediar o asumir el encargo de venta. Por lo tanto, le rogamos que se abstenga de ponerse en contacto con nosotros por estos motivos
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La vivienda se encuentra en la calle Versmannstraße, en la HafenCity de Hamburgo, uno de los barrios más céntricos y, a la vez, modernos de la ciudad.
La HafenCity combina viviendas, lugares de trabajo, gastronomía, cultura, comercios y ocio junto al agua. El histórico Speicherstadt y el centro de la ciudad están muy cerca, al igual que el Elba y los numerosos paseos, plazas y espacios públicos del nuevo barrio.
Con el Überseequartier, muy cerca, se ha desarrollado un nuevo centro urbano con gastronomía, comercios, cultura y entretenimiento. Westfield Hamburg Überseequartier abrió sus puertas en 2025 y amplía la oferta de la HafenCity con numerosos restaurantes, tiendas y opciones de ocio.
Las conexiones de transporte también son muy cómodas: la línea U4 conecta directamente la HafenCity con el centro de la ciudad y Jungfernstieg; además, la estación Elbbrücken ofrece conexión con el tren de cercanías (S-Bahn). La red se complementa con líneas de autobús y una extensa red de rutas peatonales y ciclistas.
Y eso es precisamente lo que hace que la ubicación sea tan especial: se puede llegar cómodamente a pie o en bicicleta a muchos lugares de la vida cotidiana, desde restaurantes y cafeterías hasta tiendas y paseos a lo largo de las dársenas del puerto.
Al mismo tiempo, la vivienda está a solo unos minutos de los lugares emblemáticos de Hamburgo: Speicherstadt, Elbphilharmonie, el centro de la ciudad y el Elba forman parte de su entorno inmediato.
Una ubicación para quienes desean vivir en un entorno urbano sin renunciar al espacio, la tranquilidad y un espacio exterior propio.
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