| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Bouwjaar | 1957 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
|---|
| Aankoopprijs | 185.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.846,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames64,97 m² woonoppervlak | 3 kamers | 3e verdieping | loggia | kelder- & bergruimte | verhuurd | zonder makelaarscourtage
Te koop staat een goed ingedeeld 3-kamerappartement met 64,97 m² woonoppervlak in een rustige zijstraat in Ludwigshafen.
Het appartement overtuigt door zijn praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De ruime woonkamer, een slaapkamer en een extra kamer bieden voldoende ruimte voor verschillende levenssituaties – bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer.
Een aparte keuken, de badkamer met daglicht en ligbad, een ruime hal en een loggia completeren het ruimteaanbod. Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en een aparte bergruimte.
De belangrijkste gegevens
* 64,97 m² woonoppervlak
* 3 kamers
* Loggia
* aparte keuken
* badkamer met daglicht en ligbad
* kunststof kozijnen, dubbele beglazing
* gasverwarming per etage, regelmatig onderhouden
* elektrische installatie vernieuwd in 2008
* toegangsdeur van het appartement ca. 2 jaar geleden vernieuwd
* voordeur van het gebouw ca. 4–5 jaar geleden vernieuwd
* eigen kelder- en bergruimte
* servicekosten momenteel 216 € per maand incl. bijdrage aan de onderhoudsreserve
* elektriciteit en gas afzonderlijk
* verkoop zonder makelaarscourtage
Solide basis met individueel moderniseringspotentieel
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden, moderniseringsbehoevende staat. Daarmee biedt het de mogelijkheid om afzonderlijke delen naar eigen inzicht in te richten en optisch te moderniseren.
De aanwezige technische uitrusting vormt hiervoor een solide basis. De gastherme wordt regelmatig onderhouden, de elektrische installatie werd in 2008 vernieuwd.
Het gebouw dateert uit 1957 en maakt deel uit van een eigenaarsvereniging met in totaal circa 30 wooneenheden. Het betreffende gebouw omvat acht appartementen. De notulen van de vergaderingen van eigenaars zijn beschikbaar.
Momenteel verhuurd – interessant voor beleggers
Het appartement is momenteel verhuurd voor 600 € kale huur per maand. De huur is sinds ongeveer vijf jaar niet aangepast.
De huidige huurder is op termijn van plan te verhuizen naar een groter appartement. Een concrete verhuisdatum staat momenteel nog niet vast.
Daarmee is het appartement met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een bestaande belegging. Op termijn kan – na beëindiging van de huurovereenkomst en met inachtneming van de wettelijke voorwaarden – ook eigen gebruik interessant zijn.
Koopprijs: 185.000 €
De verkoop staat gepland vanaf november 2026.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
De verkoop van de woning is gepland vanaf november 2026. De woning wordt momenteel verhuurd verkocht; een mogelijke verhuizing van de huurder staat nog niet definitief vast.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Arnulfstraße in het zuiden van Ludwigshafen, in een rustige zijstraat. Dankzij de goede bereikbaarheid van de omliggende infrastructuur is de locatie zowel geschikt voor eigen bewoning als voor kapitaalinvesteringen.
180.000 € TOPPLATTEGROND TOPLOCATIE67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € TOPPLATTEGROND TOPLOCATIE67061 Ludwigshafen am Rhein
99.900 € Centraal in LU! Verhuurd 2-kamerappartement op de 10e verdieping - 7,2 % rendement!67061 Ludwigshafen am Rhein
