| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
|---|
| سعر البيع | 185.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,846.15 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى64,97 م² مساحة سكنية | 3 غرف | الطابق الثالث | لوجيا | غرفة قبو وغرفة تخزين | مؤجرة | بدون عمولة
معروض للبيع شقة جيدة التقسيم من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ 64,97 م²، وتقع في موقع جانبي هادئ بمدينة لودفيغسهافن.
تتميز الشقة بمخططها العملي وإمكانيات استخدامها المتنوعة. وتوفر غرفة المعيشة الفسيحة، وغرفة نوم، وغرفة إضافية مساحة كافية لمختلف ظروف الحياة – على سبيل المثال كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف.
ويكتمل توزيع المساحات بمطبخ منفصل، وحمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام، وممر واسع، بالإضافة إلى لوجيا. كما تضم الشقة غرفة قبو خاصة وغرفة تخزين منفصلة.
أهم البيانات
* 64,97 م² مساحة سكنية
* 3 غرف
* لوجيا
* مطبخ منفصل
* حمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام
* نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
* تدفئة غاز مستقلة للطابق، تتم صيانتها بانتظام
* تجديد التركيبات الكهربائية عام 2008
* تجديد باب مدخل الشقة قبل نحو عامين
* تجديد باب مدخل المبنى قبل نحو 4–5 أعوام
* غرفة قبو وغرفة تخزين خاصة
* رسوم العقار حاليًا 216 € شهريًا، شاملة المساهمة في احتياطي الصيانة
* الكهرباء والغاز بشكل منفصل
* بيع بدون عمولة
أساس متين مع إمكانات تصميم فردية
تقع الشقة في حالة جيدة من حيث العناية، لكنها بحاجة إلى تحديث. وبالتالي تتيح إمكانية تصميم بعض المناطق وفقًا للتصورات الشخصية وتحديثها بصريًا.
وتوفر التجهيزات التقنية الحالية أساسًا متينًا لذلك. إذ تتم صيانة غلاية الغاز بانتظام، كما تم تجديد التركيبات الكهربائية عام 2008.
يعود المبنى إلى عام 1957، وهو جزء من اتحاد ملاك يضم إجمالًا نحو 30 وحدة سكنية. ويضم المبنى المعني ثماني شقق. محاضر اجتماعات الملاك متوفرة.
مؤجرة حاليًا – مثيرة للاهتمام للمستثمرين
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل إيجار بارد شهري قدره 600 €. ولم يتم تعديل الإيجار منذ نحو خمس سنوات.
يخطط المستأجر الحالي للانتقال مستقبلًا إلى شقة أكبر. ولا يوجد حاليًا موعد محدد للمغادرة.
وبذلك تناسب الشقة خصوصًا المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري قائم. ويمكن مستقبلًا – بعد انتهاء عقد الإيجار ومع مراعاة المتطلبات القانونية – أن يكون الاستخدام الشخصي خيارًا مثيرًا للاهتمام أيضًا.
سعر الشراء: 185.000 €
من المقرر إتمام البيع اعتبارًا من نوفمبر 2026.
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.
من المقرر بيع الشقة اعتبارًا من نوفمبر 2026. تُباع الشقة حاليًا وهي مؤجرة؛ ولم يُحسم بعد بشكل ملزم احتمال مغادرة المستأجر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع أرنولف شتراسه في جنوب لودفيغسهافن، في شارع جانبي هادئ. وبفضل سهولة الوصول إلى البنية التحتية المحيطة، فإن الموقع مناسب للسكن الذاتي وكذلك للمستثمرين.
180.000 € مخطط ممتاز، موقع ممتاز67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € مخطط ممتاز، موقع ممتاز67061 Ludwigshafen am Rhein
99.900 € موقع مركزي في LU! شقة مؤجرة بغرفتين في الطابق العاشر - عائد 7,2 %!67061 Ludwigshafen am Rhein
