| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 846,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses64,97 m² de surface habitable | 3 pièces | 3e étage | Loggia | Cave et débarras au grenier | loué | sans commission
À vendre : un appartement de 3 pièces bien agencé, offrant 64,97 m² de surface habitable, situé au calme dans une rue secondaire de Ludwigshafen.
L’appartement séduit par son plan fonctionnel et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Le spacieux séjour, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent suffisamment d’espace pour différentes situations de vie – par exemple comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
Une cuisine séparée, une salle de bains avec fenêtre et baignoire, une entrée spacieuse ainsi qu’une loggia complètent l’espace disponible. L’appartement comprend également une cave privative et un débarras séparé au grenier.
Les principales caractéristiques
* 64,97 m² de surface habitable
* 3 pièces
* Loggia
* cuisine séparée
* salle de bains avec fenêtre et baignoire
* fenêtres en PVC, double vitrage
* chauffage individuel au gaz, régulièrement entretenu
* installation électrique rénovée en 2008
* porte d’entrée de l’appartement remplacée il y a environ 2 ans
* porte d’entrée de l’immeuble remplacée il y a environ 4–5 ans
* cave et débarras au grenier privatifs
* charges de copropriété actuellement de 216 € par mois, y compris la dotation au fonds de réserve pour travaux
* électricité et gaz séparés
* vente sans commission
Une base solide avec un potentiel d’aménagement individuel
L’appartement se trouve dans un état entretenu, mais nécessitant une modernisation. Il offre ainsi la possibilité d’aménager certains espaces selon ses propres goûts et de les moderniser sur le plan esthétique.
Les équipements techniques existants constituent une base solide à cet effet. La chaudière à gaz est régulièrement entretenue et l’installation électrique a été rénovée en 2008.
L’immeuble date de 1957 et fait partie d’une copropriété comprenant au total environ 30 logements. L’immeuble concerné compte huit appartements. Les procès-verbaux des assemblées générales des copropriétaires sont disponibles.
Actuellement loué – intéressant pour les investisseurs
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 600 €. Le loyer n’a pas été ajusté depuis environ cinq ans.
Le locataire actuel prévoit à terme de déménager dans un appartement plus grand. Aucune date de départ concrète n’est encore fixée à ce jour.
L’appartement convient donc particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un investissement locatif existant. À terme, après la fin du bail et sous réserve du respect des conditions légales, une occupation personnelle peut également être intéressante.
Prix d’achat : 185.000 €
La vente est prévue à partir de novembre 2026.
Les visites sont possibles après prise de rendez-vous préalable.
La vente de l’appartement est prévue à partir de novembre 2026. L’appartement est actuellement vendu loué ; un éventuel départ du locataire n’est pas encore définitivement fixé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Arnulfstraße, au sud de Ludwigshafen, dans une rue calme. Grâce à la bonne accessibilité des infrastructures environnantes, l’emplacement convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs.
180.000 € PLAN PARFAIT, EMPLACEMENT IDÉAL67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € PLAN PARFAIT, EMPLACEMENT IDÉAL67061 Ludwigshafen am Rhein
99.900 € Au centre de LU ! Appartement 2 pièces loué au 10e étage - rendement de 7,2 % !67061 Ludwigshafen am Rhein
