| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.846,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento64,97 m² di superficie abitabile | 3 locali | 3° piano | Loggia | Cantina e soffitta | affittato | senza provvigione
In vendita un appartamento ben distribuito di 3 locali con 64,97 m² di superficie abitabile, situato in una tranquilla posizione laterale di Ludwigshafen.
L’appartamento convince per la sua pianta funzionale e le molteplici possibilità di utilizzo. L’ampio soggiorno, una camera da letto e un ulteriore locale offrono spazio sufficiente per diverse situazioni abitative – ad esempio come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti.
Una cucina separata, il bagno con luce naturale e vasca, un ampio disimpegno e una loggia completano gli spazi. All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e una soffitta separata.
I dati principali
* 64,97 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* Loggia
* cucina separata
* bagno con luce naturale e vasca
* finestre in PVC, con doppi vetri
* riscaldamento autonomo a gas, sottoposto regolarmente a manutenzione
* impianto elettrico rinnovato nel 2008
* porta d’ingresso dell’appartamento rinnovata circa 2 anni fa
* porta d’ingresso del condominio rinnovata circa 4–5 anni fa
* cantina e soffitta private
* spese condominiali attualmente pari a 216 € mensili, incluso il versamento al fondo per la manutenzione
* elettricità e gas separati
* vendita senza provvigione
Solida base con potenziale di personalizzazione
L’appartamento si trova in condizioni curate, ma necessita di modernizzazione. Offre quindi la possibilità di personalizzare singole aree secondo i propri gusti e di modernizzarle dal punto di vista estetico.
Le dotazioni tecniche esistenti costituiscono una solida base. La caldaia a gas viene sottoposta regolarmente a manutenzione, mentre l’impianto elettrico è stato rinnovato nel 2008.
L’edificio risale al 1957 e fa parte di una comunione di proprietari composta complessivamente da circa 30 unità abitative. Il fabbricato in questione comprende otto appartamenti. I verbali delle assemblee dei proprietari sono disponibili.
Attualmente affittato – interessante per investitori
L’appartamento è attualmente affittato per 600 € di canone mensile netto. Il canone non è stato adeguato da circa cinque anni.
L’attuale inquilino prevede in prospettiva di trasferirsi in un appartamento più grande. Al momento non è ancora stata stabilita una data concreta per il trasloco.
L’appartamento è quindi particolarmente adatto ad acquirenti alla ricerca di un investimento già locato. In prospettiva, dopo la cessazione del rapporto di locazione e nel rispetto dei requisiti di legge, può essere interessante anche per uso proprio.
Prezzo di acquisto: 185.000 €
La vendita è prevista a partire da novembre 2026.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
La vendita dell’appartamento è prevista a partire da novembre 2026. Attualmente l’appartamento viene venduto affittato; l’eventuale uscita dell’inquilino non è ancora stata stabilita in modo vincolante.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Arnulfstraße, nella zona sud di Ludwigshafen, in una tranquilla strada laterale. Grazie alla buona accessibilità alle infrastrutture circostanti, la posizione è adatta sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori.
180.000 € PLANIMETRIA ECCELLENTE, POSIZIONE ECCELLENTE67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € PLANIMETRIA ECCELLENTE, POSIZIONE ECCELLENTE67061 Ludwigshafen am Rhein
99.900 € Centrale a LU! Appartamento di 2 locali affittato al 10° piano - rendimento del 7,2 %!67061 Ludwigshafen am Rhein
