| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
|---|
| Satış fiyatı | 185.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.846,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar64,97 m² yaşam alanı | 3 oda | 3. kat | Loggia | Bodrum ve çatı depo alanı | kiraya verilmiş | komisyonsuz
Ludwigshafen’in sakin bir yan konumunda, 64,97 m² yaşam alanına sahip, kullanışlı planlanmış 3 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Daire, pratik kat planı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Geniş oturma odası, bir yatak odası ve başka bir oda, farklı yaşam durumları için yeterli alan sunar – örneğin çocuk, çalışma veya misafir odası olarak.
Ayrı bir mutfak, küvetli gün ışığı alan banyo, geniş bir antre ve bir loggia, yaşam alanını tamamlamaktadır. Daireye ayrıca özel bir bodrum alanı ve ayrı bir çatı depo alanı dahildir.
Önemli temel bilgiler
* 64,97 m² yaşam alanı
* 3 oda
* Loggia
* ayrı mutfak
* küvetli gün ışığı alan banyo
* 2 camlı PVC pencereler
* düzenli bakımı yapılan doğalgaz kat kaloriferi
* elektrik tesisatı 2008 yılında yenilenmiştir
* daire giriş kapısı yaklaşık 2 yıl önce yenilenmiştir
* bina giriş kapısı yaklaşık 4–5 yıl önce yenilenmiştir
* özel bodrum ve çatı depo alanı
* bakım rezervine katkı payı dahil mevcut aylık aidat 216 €
* elektrik ve doğalgaz ayrı
* komisyonsuz satış
Sağlam temel ve kişisel tasarım potansiyeli
Daire bakımlı, ancak modernizasyona ihtiyaç duyan bir durumdadır. Bu sayede münferit alanları kişisel tercihlere göre düzenleme ve görsel olarak modernleştirme olanağı sunmaktadır.
Mevcut teknik donanım bunun için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Doğalgazlı kombinin bakımı düzenli olarak yapılmakta, elektrik tesisatı ise 2008 yılında yenilenmiştir.
Bina 1957 yılında inşa edilmiş olup toplam yaklaşık 30 konut biriminden oluşan bir kat malikleri topluluğunun parçasıdır. Söz konusu binada sekiz daire bulunmaktadır. Kat malikleri toplantılarının tutanakları mevcuttur.
Şu anda kiraya verilmiş – yatırımcılar için ilgi çekici
Daire şu anda aylık 600 € soğuk kira karşılığında kiraya verilmiştir. Kira yaklaşık beş yıldır güncellenmemiştir.
Mevcut kiracı, ileride daha büyük bir daireye taşınmayı planlamaktadır. Şu anda kesin bir taşınma tarihi belirlenmemiştir.
Bu nedenle daire, özellikle mevcut bir yatırım arayan alıcılar için uygundur. İleride – kira ilişkisinin sona ermesinden ve yasal koşullara uyulmasından sonra – kişisel kullanım da ilgi çekici olabilir.
Satış fiyatı: 185.000 €
Satışın Kasım 2026’dan itibaren gerçekleştirilmesi öngörülmektedir.
Daireler önceden randevu alınarak gezilebilir.
Dairenin satışının Kasım 2026’dan itibaren yapılması planlanmaktadır. Daire şu anda kiracılı olarak satılmaktadır; kiracının olası taşınma tarihi henüz kesinleşmemiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Ludwigshafen’in güneyindeki Arnulfstraße’de, sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Çevredeki altyapıya kolay erişim sayesinde konum, hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı satın alım için uygundur.
180.000 € HARİKA PLAN HARİKA KONUM67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € HARİKA PLAN HARİKA KONUM67061 Ludwigshafen am Rhein
99.900 € LU merkezde! 10. katta kiralanmış 2 odalı daire - %7,2 getiri!67061 Ludwigshafen am Rhein
