| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1957 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
|---|
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.846,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación64,97 m² de superficie habitable | 3 habitaciones | 3.ª planta | Logia | Trastero y espacio de almacenamiento | alquilado | sin comisión
Se vende un piso de 3 habitaciones bien distribuido, con 64,97 m² de superficie habitable, situado en una zona tranquila y apartada de Ludwigshafen.
El piso convence por su distribución práctica y sus diversas posibilidades de uso. El amplio salón, un dormitorio y otra habitación ofrecen suficiente espacio para distintas situaciones de vida, por ejemplo, como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
Una cocina independiente, el baño con luz natural y bañera, un amplio recibidor y una logia completan la oferta de espacios. El piso también incluye un trastero propio y un espacio de almacenamiento independiente.
Datos clave
* 64,97 m² de superficie habitable
* 3 habitaciones
* Logia
* cocina independiente
* baño con luz natural y bañera
* ventanas de PVC con doble acristalamiento
* calefacción individual de gas, revisada periódicamente
* instalación eléctrica renovada en 2008
* puerta de entrada del piso renovada hace aproximadamente 2 años
* puerta de entrada del edificio renovada hace aproximadamente 4–5 años
* trastero y espacio de almacenamiento propios
* gastos comunitarios actuales: 216 € mensuales, incluida la aportación al fondo de reserva para mantenimiento
* electricidad y gas por separado
* venta sin comisión
Base sólida con potencial de personalización
El piso se encuentra en un estado cuidado, aunque necesita modernización. Esto ofrece la posibilidad de diseñar determinadas zonas según las propias preferencias y modernizarlas visualmente.
El equipamiento técnico existente constituye una base sólida para ello. La caldera de gas se revisa periódicamente y la instalación eléctrica fue renovada en 2008.
El edificio data de 1957 y forma parte de una comunidad de propietarios con un total de aproximadamente 30 viviendas. El edificio en cuestión comprende ocho pisos. Se dispone de las actas de las juntas de propietarios.
Actualmente alquilado: interesante para inversores
El piso está actualmente alquilado por 600 € de renta mensual neta. El alquiler no se ha ajustado desde hace aproximadamente cinco años.
El inquilino actual prevé mudarse en el futuro a un piso más grande. Actualmente todavía no existe una fecha concreta de salida.
Por ello, el piso resulta especialmente adecuado para compradores que buscan una inversión inmobiliaria ya existente. En el futuro, tras la finalización de la relación arrendaticia y respetando los requisitos legales, también podría resultar interesante para uso propio.
Precio de compra: 185.000 €
La venta está prevista a partir de noviembre de 2026.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
La venta del piso está prevista a partir de noviembre de 2026. Actualmente, el piso se vende alquilado; la posible salida del inquilino aún no está definitivamente fijada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en la Arnulfstraße, en el sur de Ludwigshafen, en una tranquila calle secundaria. Gracias a la buena accesibilidad de las infraestructuras del entorno, la ubicación es adecuada tanto para quienes desean utilizar la vivienda como para inversores.
180.000 € PLANO EXCELENTE, UBICACIÓN EXCELENTE67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € PLANO EXCELENTE, UBICACIÓN EXCELENTE67061 Ludwigshafen am Rhein
99.900 € ¡En el centro en LU! Apartamento de 2 habitaciones alquilado en la 10.ª planta - ¡7,2 % de rentabilidad!67061 Ludwigshafen am Rhein
