| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 6000 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHierbij wordt het hieronder beschreven object te koop aangeboden
•Objecttype: Beleggingsobject – discounter en fitnessstudio (vanaf januari 2027)
•Locatie: Nedersaksen, Landkreis Schaumburg
•Inwonertal: 7.000
•Gebruiksoppervlakte: 1.450,00 m²
•Perceeloppervlakte: 6.000 m²
•Bouwjaar: 2012
•Parkeerplaatsen: 80
•Huurders: Discounter, jaarhuur € 84.000
Fitnessstudio, jaarhuur € 13.200, vanaf 06.2027 € 28.200
vanaf 03.2029 € 32.400
•Rendement: 6,48 %
7,48 % (vanaf 06.2027)
7,76 % (vanaf 03.2029)
•Factor: 15,43-voudig
13,37-voudig (vanaf 06.2027)
12,89-voudig (vanaf 03.2029)
Voor de juistheid en volledigheid van het object en de objectgegevens kan geen garantie worden gegeven. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit gevestigde bedrijfsvastgoed bevindt zich in de gemeente Niedernwöhren in het district Schaumburg, Nedersaksen.
De ligging van het vastgoed, slechts ongeveer 2 kilometer ten noordwesten van de districtshoofdstad Stadthagen aan de rand van het Schaumburger Wald, zorgt voor een rustige en tegelijkertijd goed bereikbare locatie. Het Mittellandkanaal raakt het noordelijke deel van de gemeente, wat niet alleen prachtige uitzichten biedt, maar ook transportmogelijkheden bevordert.
De buurgemeenten Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck en Wiedensahl vullen de charmante omgeving aan, terwijl de geschiedenis van Niedernwöhren de plaats een rijke culturele betekenis geeft. Sinds de vermelding in 1232 heeft Niedernwöhren zich ontwikkeld tot een belangrijk dorp. Tegenwoordig biedt Niedernwöhren een uitstekende infrastructuur met onderwijsinstellingen zoals kleuterscholen, een basisschool en middelbare scholen in de nabijheid. De Bundesstraße 65 in de directe omgeving en de autosnelweg A2 zorgen voor een gemakkelijke aansluiting, terwijl het station in Stadthagen toegang biedt tot regionale vervoersnetwerken.
Voor ondernemers biedt het vastgoed veelzijdige gebruiksmogelijkheden in een levendige omgeving. Of het nu gaat om detailhandel, dienstverlening of recreatieve voorzieningen, hier vinden bedrijven een ideale basis voor hun activiteiten.
Al met al presenteert Niedernwöhren zich als een aantrekkelijke locatie met potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdig vastgoed in een levendige gemeenschap.
Klantenfrequentie: De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide structuur en een continue klantenfrequentie in het dagelijkse lokale verzorgingsgebied.
Sterk verzorgingsgebied: Door de centrumfunctie trekt de locatie consumenten van ver buiten de stadsgrenzen aan.
Levendige stadsgemeenschap: Een actieve stad met uitstekende sociale infrastructuur (scholen, kleuterscholen en recreatieve voorzieningen) zorgt voor een stabiele bevolking met koopkracht.Ervaren detailhandelsomgeving: De nabijheid van andere dienstverleners en speciaalzaken bevordert waardevolle synergie-effecten.
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: Het bedrijfsoppervlak biedt dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de beproefde ligging voor lokale verzorging eersteklas randvoorwaarden:Levensmiddelendetailhandel en supermarktenUitgebreide lokale verzorging (bijv. drogisterijen, bakkerijen of biologische speciaalzaken)Dienstencentra (praktijken, banken of pakketpunten)
