| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 6000 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 1.500.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦим пропонується до продажу зазначений нижче об’єкт
•Тип об’єкта: інвестиційний об’єкт – дискаунтер і фітнес-студія (з січня 2027 року)
•Місцезнаходження: Нижня Саксонія, район Шаумбург
•Кількість мешканців: 7.000
•Корисна площа: 1.450,00 м²
•Площа земельної ділянки: 6.000 м²
•Рік будівництва: 2012
•Паркомісця: 80
•Орендарі: дискаунтер, річна орендна плата 84.000 €
фітнес-студія, річна орендна плата 13.200 €, з 06.2027 28.200 €
з 03.2029 32.400 €
•Дохідність: 6,48 %
7,48 % (з 06.2027)
7,76 % (з 03.2029)
•Коефіцієнт: 15,43-кратний
13,37-кратний (з 06.2027)
12,89-кратний (з 03.2029)
За правильність і повноту інформації про об’єкт та даних об’єкта гарантія не надається. Можливі помилки та проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Цей відомий комерційний об’єкт нерухомості розташований у громаді Нідернвьорен у районі Шаумбург, Нижня Саксонія.
Розташування об’єкта, лише приблизно за 2 кілометри на північний захід від районного центру Штадтгаген, на околиці Шаумбурзького лісу, забезпечує спокійне й водночас добре доступне місце. Середньонімецький канал проходить уздовж північної частини громади, що не лише відкриває чудові краєвиди, а й сприяє транспортним можливостям.
Сусідні громади Польгаген, Нордзеель, Меербек і Відензаль доповнюють чарівне оточення, тоді як історія Нідернвьорена надає цьому населеному пункту значного культурного значення. Від першої згадки у 1232 році Нідернвьорен перетворився на важливе село. Сьогодні Нідернвьорен має чудову інфраструктуру з освітніми закладами, такими як дитячі садки, початкова школа та середні школи поблизу. Безпосередня близькість федеральної дороги 65 і автомагістралі A2 забезпечує зручне транспортне сполучення, а залізничний вокзал у Штадтгагені — доступ до регіональної транспортної мережі.
Для підприємців об’єкт пропонує різноманітні можливості використання в жвавому середовищі. Роздрібна торгівля, послуги чи об’єкти дозвілля — тут компанії знайдуть ідеальну базу для своєї діяльності.
Загалом Нідернвьорен постає як привабливе місце з потенціалом для підприємців, які шукають універсальний об’єкт нерухомості в активній громаді.
Потік клієнтів: Безпосереднє оточення характеризується сформованою структурою та стабільним потоком клієнтів у повсякденній зоні місцевого забезпечення.
Потужна зона охоплення: Завдяки функції центру локація приваблює споживачів далеко за межами міста.
Жвава міська громада: Активне місто з чудовою соціальною інфраструктурою (школи, дитячі садки та заклади дозвілля) забезпечує стабільну й платоспроможну структуру населення.Підтверджене торговельне оточення: Сусідство з іншими постачальниками послуг і спеціалізованими магазинами сприяє цінним синергічним ефектам.
Різноманітний потенціал використання: Комерційна площа завдяки чудовій видимості та перевіреному розташуванню в зоні місцевого забезпечення пропонує першокласні умови:Роздрібна торгівля продуктами харчування та супермаркетиРозширене місцеве забезпечення (наприклад, магазини косметики, пекарні або спеціалізовані магазини органічних продуктів)Центри надання послуг (медичні кабінети, банки або пункти приймання посилок)
