| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 6000 m² |
|---|---|
| अनुमति वाणिज्यिक उपयोग | व्यापार |
| खरीद मूल्य | 1.500.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइसके द्वारा नीचे उल्लिखित संपत्ति खरीद के लिए प्रस्तुत की जाती है
•संपत्ति का प्रकार: निवेश संपत्ति – डिस्काउंटर और फिटनेस स्टूडियो (जनवरी 2027 से)
•स्थान: लोअर सैक्सोनी, शॉमबुर्ग जिला
•निवासियों की संख्या: 7.000
•उपयोगी क्षेत्रफल: 1.450,00 m²
•भूखंड का आकार: 6.000 m²
•निर्माण वर्ष: 2012
•पार्किंग स्थान: 80
•किरायेदार: डिस्काउंटर, वार्षिक किराया 84.000 €
फिटनेस स्टूडियो, वार्षिक किराया 13.200 €, 06.2027 से 28.200 €
03.2029 से 32.400 €
•प्रतिफल: 6,48 %
7,48 % (06.2027 से)
7,76 % (03.2029 से)
•गुणक: 15,43 गुना
13,37 गुना (06.2027 से)
12,89 गुना (03.2029 से)
संपत्ति और संपत्ति संबंधी विवरणों की शुद्धता एवं पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। त्रुटियाँ और अंतरिम बिक्री आरक्षित हैं।
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यह स्थापित वाणिज्यिक संपत्ति लोअर सैक्सोनी के शॉम्बुर्ग ज़िले की Niedernwöhren नगरपालिका में स्थित है।
संपत्ति का स्थान, जिला मुख्यालय Stadthagen से लगभग 2 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में Schaumburger Wald के किनारे, शांत और साथ ही आसानी से पहुँच योग्य स्थिति सुनिश्चित करता है। Mittellandkanal नगरपालिका के उत्तरी क्षेत्र को छूता है, जो न केवल सुंदर दृश्य प्रस्तुत करता है, बल्कि परिवहन के अवसरों को भी बढ़ावा देता है।
पड़ोसी नगरपालिकाएँ Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck और Wiedensahl आकर्षक परिवेश को पूरक बनाती हैं, जबकि Niedernwöhren का इतिहास इस स्थान को समृद्ध सांस्कृतिक महत्व प्रदान करता है। वर्ष 1232 में उल्लेखित होने के बाद से Niedernwöhren एक महत्वपूर्ण गाँव के रूप में विकसित हुआ है। आज Niedernwöhren उत्कृष्ट अवसंरचना प्रदान करता है, जिसमें किंडरगार्टन, एक प्राथमिक विद्यालय और निकटवर्ती माध्यमिक विद्यालय जैसी शैक्षणिक संस्थाएँ शामिल हैं। निकट स्थित Bundesstraße 65 और Autobahn A2 सुविधाजनक संपर्क सुनिश्चित करते हैं, जबकि Stadthagen का रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क तक पहुँच प्रदान करता है।
व्यवसायियों के लिए यह संपत्ति जीवंत परिवेश में विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। चाहे खुदरा व्यापार हो, सेवाएँ हों या मनोरंजन सुविधाएँ, यहाँ कंपनियों को अपनी गतिविधियों के लिए एक आदर्श आधार मिलता है।
कुल मिलाकर, Niedernwöhren स्वयं को उन व्यवसायियों के लिए संभावनाओं वाले आकर्षक स्थान के रूप में प्रस्तुत करता है, जो एक जीवंत समुदाय में बहुउद्देशीय संपत्ति की तलाश में हैं।
ग्राहक आवागमन: प्रत्यक्ष परिवेश विकसित संरचना और दैनिक स्थानीय क्षेत्र में निरंतर ग्राहक आवागमन से परिभाषित होता है।
मज़बूत आकर्षण क्षेत्र: केंद्रीय कार्य के कारण यह स्थान शहर की सीमाओं से काफी दूर तक उपभोक्ताओं को आकर्षित करता है।
जीवंत नगर समुदाय: उत्कृष्ट सामाजिक अवसंरचना (विद्यालय, किंडरगार्टन और मनोरंजन सुविधाएँ) वाला सक्रिय नगर एक स्थिर और क्रय-शक्ति संपन्न जनसंख्या संरचना सुनिश्चित करता है।स्थापित खुदरा परिवेश: अन्य सेवा प्रदाताओं और विशेषज्ञ दुकानों से निकटता मूल्यवान सहक्रियात्मक प्रभावों को बढ़ावा देती है।
बहुआयामी उपयोग संभावनाएँ: उत्कृष्ट दृश्यता और सिद्ध स्थानीय आपूर्ति वाले स्थान के कारण वाणिज्यिक क्षेत्र प्रथम श्रेणी की परिस्थितियाँ प्रदान करता है:खाद्य खुदरा व्यापार और उपभोक्ता बाजारविस्तारित स्थानीय आपूर्ति (जैसे ड्रगस्टोर, बेकरी या जैविक विशेषज्ञ बाजार)सेवा केंद्र (चिकित्सकीय प्रैक्टिस, बैंक या पार्सल दुकानें)
