| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 6000 m² |
|---|---|
| الاستخدام التجاري المسموح به | تجارة |
| سعر البيع | 1.500.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض العقار المذكور أدناه للبيع
•نوع العقار: عقار استثماري – متجر خصومات واستوديو لياقة بدنية (اعتبارًا من يناير 2027)
•الموقع: ساكسونيا السفلى، مقاطعة شاومبورغ
•عدد السكان: 7.000
•المساحة القابلة للاستخدام: 1.450,00 م²
•مساحة الأرض: 6.000 م²
•سنة البناء: 2012
•أماكن الوقوف: 80
•المستأجرون: متجر خصومات، الإيجار السنوي 84.000 €
استوديو لياقة بدنية، الإيجار السنوي 13.200 €، اعتبارًا من 06.2027 28.200 €
اعتبارًا من 03.2029 32.400 €
•العائد: 6,48 %
7,48 % (اعتبارًا من 06.2027)
7,76 % (اعتبارًا من 03.2029)
•المعامل: 15,43 ضعفًا
13,37 ضعفًا (اعتبارًا من 06.2027)
12,89 ضعفًا (اعتبارًا من 03.2029)
لا يمكن ضمان صحة واكتمال العقار وبيانات العقار. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والبيع الوسيط.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هذه العقار التجاري الراسخ في بلدية نيدرنفيرن ضمن مقاطعة شومبورغ، ساكسونيا السفلى.
إن موقع العقار، على بُعد نحو 2 كيلومتر فقط شمال غرب عاصمة المقاطعة شتادهاغن وعلى أطراف غابة شومبورغ، يضمن موقعًا هادئًا وسهل الوصول في الوقت ذاته. ويمسّ القناة الوسطى المنطقة الشمالية من البلدية، مما يوفر إطلالات جميلة뿐 ويسهم أيضًا في توفير إمكانيات النقل.
وتكمل البلديات المجاورة بولهااغن، ونوردزيل، وميربيك، وفيدنزال البيئة الساحرة، بينما يمنح تاريخ نيدرنفيرن المكان أهمية ثقافية غنية. ومنذ ذكره لأول مرة عام 1232، تطور نيدرنفيرن ليصبح قرية مهمة. ويوفر نيدرنفيرن اليوم بنية تحتية ممتازة، مع مرافق تعليمية مثل رياض الأطفال ومدرسة ابتدائية ومدارس ثانوية قريبة. كما يتيح الطريق الاتحادي 65 القريب جدًا والطريق السريع A2 وصولًا مريحًا، بينما توفر محطة القطار في شتادهاغن إمكانية الوصول إلى شبكات النقل الإقليمية.
يوفر العقار لأصحاب الأعمال استخدامات متعددة في بيئة نابضة بالحياة. سواءً في تجارة التجزئة أو الخدمات أو مرافق الترفيه، تجد الشركات هنا قاعدة مثالية لأنشطتها.
وبوجه عام، يبرز نيدرنفيرن كموقع جذاب ذي إمكانات لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات في مجتمع نابض بالحياة.
كثافة العملاء: تتميز المنطقة المحيطة مباشرة بهيكل متطور وكثافة عملاء مستمرة في نطاق الاحتياجات اليومية القريب.
منطقة جذب قوية: بفضل وظيفة الموقع كمركز، يجذب المكان المستهلكين من مناطق تتجاوز حدود المدينة بكثير.
مجتمع مديني نابض بالحياة: تضمن مدينة نشطة ذات بنية تحتية اجتماعية ممتازة (المدارس ورياض الأطفال ومرافق الترفيه) هيكلًا سكانيًا مستقرًا وقادرًا على الإنفاق.بيئة تجزئة مجرّبة: إن مجاورة مقدمي خدمات ومتاجر متخصصة أخرى تعزز تأثيرات التآزر القيمة.
إمكانات استخدام متعددة: توفر المساحة التجارية، بفضل وضوح رؤيتها الممتاز وموقعها المجرب لتلبية الاحتياجات المحلية، ظروفًا من الدرجة الأولى:تجارة المواد الغذائية بالتجزئة والأسواق الاستهلاكية الكبيرةتوسيع نطاق تلبية الاحتياجات المحلية (مثل متاجر مستحضرات التجميل، والمخابز، أو الأسواق المتخصصة للمنتجات العضوية)مراكز الخدمات (العيادات، والبنوك، أو متاجر استلام الطرود)
