| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 6000 m² |
|---|---|
| Dopuszczalne zastosowania handlowe | Handel |
| Cena zakupu | 1.500.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNiniejszym oferuje się na sprzedaż poniżej opisaną nieruchomość
•Typ nieruchomości: nieruchomość inwestycyjna – dyskont i studio fitness (od stycznia 2027 r.)
•Lokalizacja: Dolna Saksonia, powiat Schaumburg
•Liczba mieszkańców: 7.000
•Powierzchnia użytkowa: 1.450,00 m²
•Powierzchnia działki: 6.000 m²
•Rok budowy: 2012
•Miejsca parkingowe: 80
•Najemcy: dyskont, roczny czynsz 84.000 €
studio fitness, roczny czynsz 13.200 €, od 06.2027 28.200 €
od 03.2029 32.400 €
•Rentowność: 6,48 %
7,48 % (od 06.2027)
7,76 % (od 03.2029)
•Współczynnik: 15,43-krotny
13,37-krotny (od 06.2027)
12,89-krotny (od 03.2029)
Nie można zagwarantować prawidłowości ani kompletności obiektu i informacji o obiekcie. Zastrzega się możliwość pomyłek i sprzedaży pośredniej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ta ugruntowana nieruchomość komercyjna znajduje się w gminie Niedernwöhren, w powiecie Schaumburg, w Dolnej Saksonii.
Położenie nieruchomości, zaledwie około 2 kilometry na północny zachód od miasta powiatowego Stadthagen, na skraju Lasu Schaumburskiego, zapewnia spokojną, a zarazem łatwo dostępną lokalizację. Kanał Śródlądowy styka się z północnym obszarem gminy, co nie tylko oferuje piękne widoki, lecz także sprzyja możliwościom transportowym.
Sąsiednie gminy Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck i Wiedensahl uzupełniają urokliwe otoczenie, a historia Niedernwöhren nadaje miejscowości bogate znaczenie kulturowe. Od pierwszej wzmianki w 1232 roku Niedernwöhren rozwinęło się w znaczącą wieś. Obecnie Niedernwöhren oferuje doskonałą infrastrukturę z placówkami edukacyjnymi, takimi jak przedszkola, szkoła podstawowa oraz szkoły ponadpodstawowe w pobliżu. Bezpośrednia bliskość drogi krajowej 65 i autostrady A2 zapewnia dogodne połączenie, a dworzec kolejowy w Stadthagen umożliwia dostęp do regionalnej sieci transportowej.
Dla przedsiębiorców nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania w dynamicznym otoczeniu. Niezależnie od tego, czy chodzi o handel detaliczny, usługi czy obiekty rekreacyjne, firmy znajdą tutaj idealną bazę dla swojej działalności.
Ogólnie rzecz biorąc, Niedernwöhren prezentuje się jako atrakcyjna lokalizacja z potencjałem dla przedsiębiorców poszukujących wszechstronnej nieruchomości w żywej społeczności.
Natężenie ruchu klientów: Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się ugruntowaną strukturą oraz stałym natężeniem ruchu klientów w codziennym obszarze lokalnym.
Silny obszar oddziaływania: Dzięki funkcji centrum lokalizacja przyciąga konsumentów z obszaru znacznie wykraczającego poza granice miasta.
Żywa społeczność miejska: Aktywne miasto z doskonałą infrastrukturą społeczną (szkoły, przedszkola i obiekty rekreacyjne) zapewnia stabilną i dysponującą siłą nabywczą strukturę ludności.Ugruntowane otoczenie handlu detalicznego: Sąsiedztwo innych usługodawców i sklepów specjalistycznych sprzyja cennym efektom synergii.
Wszechstronne możliwości wykorzystania: Powierzchnia komercyjna, dzięki doskonałej widoczności i sprawdzonej lokalizacji zaopatrzenia lokalnego, oferuje pierwszorzędne warunki:handel detaliczny artykułami spożywczymi i supermarketyZaopatrzenie rozszerzone (np. drogerie, piekarnie lub specjalistyczne sklepy ekologiczne)Centra usługowe (gabinety, banki lub punkty odbioru paczek)
