| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 6000 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 1.500.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAşağıda belirtilen gayrimenkul satışa sunulmaktadır
•Gayrimenkul türü: Yatırım amaçlı gayrimenkul – İndirim marketi ve fitness stüdyosu (Ocak 2027’den itibaren)
•Konum: Aşağı Saksonya, Schaumburg ilçesi
•Nüfus: 7.000
•Kullanım alanı: 1.450,00 m²
•Arsa büyüklüğü: 6.000 m²
•Yapım yılı: 2012
•Otopark: 80
•Kiracılar: İndirim marketi, yıllık kira 84.000 €
Fitness stüdyosu, yıllık kira 13.200 €, 06.2027’den itibaren 28.200 €
03.2029’dan itibaren 32.400 €
•Getiri: 6,48 %
7,48 % (06.2027’den itibaren)
7,76 % (03.2029’dan itibaren)
•Çarpan: 15,43 kat
13,37 kat (06.2027’den itibaren)
12,89 kat (03.2029’dan itibaren)
Taşınmazın ve taşınmaza ilişkin bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği garanti edilemez. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu yerleşik ticari gayrimenkul, Aşağı Saksonya'daki Schaumburg ilçesine bağlı Niedernwöhren belediyesinde bulunmaktadır.
Gayrimenkulün konumu, ilçe merkezi Stadthagen'in yaklaşık 2 kilometre kuzeybatısında, Schaumburg Ormanı'nın kenarında yer alması sayesinde sakin ve aynı zamanda kolay ulaşılabilir bir konum sunmaktadır. Mittelland Kanalı, belediyenin kuzey bölgesine teğet geçmekte olup yalnızca güzel manzaralar sunmakla kalmamakta, aynı zamanda ulaşım olanaklarını da desteklemektedir.
Komşu belediyeler Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck ve Wiedensahl büyüleyici çevreyi tamamlamakta; Niedernwöhren'in tarihi ise bölgeye zengin bir kültürel önem kazandırmaktadır. Niedernwöhren, 1232 yılında anılmasından bu yana önemli bir köy haline gelmiştir. Günümüzde Niedernwöhren; anaokulları, bir ilkokul ve yakın çevredeki ortaöğretim okulları gibi eğitim kurumlarıyla mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Yakındaki B 65 karayolu ve A2 otoyolu rahat ulaşım sağlarken, Stadthagen'deki tren istasyonu bölgesel ulaşım ağlarına erişim sunmaktadır.
Ticari işletmeler için gayrimenkul, canlı bir çevrede çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Perakende, hizmet sektörü veya rekreasyon tesisleri fark etmeksizin işletmeler faaliyetleri için burada ideal bir temel bulmaktadır.
Genel olarak Niedernwöhren, canlı bir topluluk içinde çok yönlü bir gayrimenkul arayan ticari işletmeler için potansiyel taşıyan cazip bir konum olarak öne çıkmaktadır.
Müşteri trafiği: Doğrudan çevre, gelişmiş bir yapı ve günlük yakın çevrede sürekli müşteri trafiği ile öne çıkmaktadır.
Güçlü çekim alanı: Merkez işlevi sayesinde bu konum, şehir sınırlarının çok ötesinden tüketicileri çekmektedir.
Canlı şehir topluluğu: Mükemmel sosyal altyapıya (okullar, anaokulları ve rekreasyon tesisleri) sahip aktif bir şehir, istikrarlı ve satın alma gücü yüksek bir nüfus yapısını güvence altına almaktadır.Kendini kanıtlamış perakende çevresi: Diğer hizmet sağlayıcılar ve uzman mağazalarla komşuluk, değerli sinerji etkilerini desteklemektedir.
Çok yönlü kullanım potansiyeli: Ticari alan, mükemmel görünürlüğü ve kendini kanıtlamış yerel tedarikçi konumu sayesinde birinci sınıf koşullar sunmaktadır:Marketler ve tüketim mağazalarıGenişletilmiş yerel tedarik (ör. drogeriler, fırınlar veya organik uzman mağazalar)Hizmet merkezleri (muayenehaneler, bankalar veya paket teslim noktaları)
