| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 6000 m² |
|---|---|
| Разрешенное коммерческое использование | Торговля |
| Цена покупки | 1.500.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНастоящим к продаже предлагается нижеуказанный объект
•Тип объекта: инвестиционный объект – дискаунтер и фитнес-студия (с января 2027 г.)
•Местоположение: Нижняя Саксония, район Шаумбург
•Население: 7 000
•Полезная площадь: 1 450,00 м²
•Площадь земельного участка: 6 000 м²
•Год постройки: 2012
•Парковочные места: 80
•Арендаторы: дискаунтер, годовая арендная плата 84 000 €
фитнес-студия, годовая арендная плата 13 200 €, с 06.2027 28 200 €
с 03.2029 32 400 €
•Доходность: 6,48 %
7,48 % (с 06.2027)
7,76 % (с 03.2029)
•Множитель: 15,43-кратный
13,37-кратный (с 06.2027)
12,89-кратный (с 03.2029)
За правильность и полноту информации об объекте и данных об объекте гарантия не предоставляется. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Этот зарекомендовавший себя коммерческий объект недвижимости расположен в муниципалитете Нидернвёрен в районе Шаумбург, Нижняя Саксония.
Расположение объекта, всего примерно в 2 километрах к северо-западу от административного центра района — Штадтхагена, на окраине Шаумбургского леса, обеспечивает спокойное и одновременно хорошо доступное местоположение. Среднегерманский канал проходит по северной части муниципалитета, что не только открывает прекрасные виды, но и способствует транспортным возможностям.
Соседние муниципалитеты Полльхаген, Нордзеель, Меербек и Видензаль дополняют привлекательное окружение, а история Нидернвёрена придаёт этому месту богатое культурное значение. С момента первого упоминания в 1232 году Нидернвёрен превратился в значительную деревню. Сегодня Нидернвёрен предлагает отличную инфраструктуру с образовательными учреждениями, такими как детские сады, начальная школа и расположенные поблизости средние школы. Непосредственная близость федеральной дороги 65 и автомагистрали A2 обеспечивает удобное транспортное сообщение, а железнодорожный вокзал в Штадтхагене — доступ к региональной транспортной сети.
Для предпринимателей объект предлагает разнообразные возможности использования в оживлённом окружении. Будь то розничная торговля, услуги или объекты досуга — здесь компании найдут идеальную базу для своей деятельности.
В целом Нидернвёрен представляет собой привлекательное место с потенциалом для предпринимателей, ищущих универсальный объект недвижимости в оживлённом сообществе.
Поток клиентов: Непосредственное окружение отличается сформировавшейся структурой и стабильным потоком клиентов в зоне повседневного обслуживания.
Обширная зона охвата: Благодаря функции центра объект привлекает потребителей далеко за пределами города.
Оживлённое городское сообщество: Активный город с превосходной социальной инфраструктурой (школы, детские сады и объекты досуга) обеспечивает стабильную и платёжеспособную структуру населения. Сформировавшееся окружение розничной торговли: Соседство с другими поставщиками услуг и специализированными магазинами способствует возникновению ценных синергетических эффектов.
Разнообразный потенциал использования: Коммерческая площадь благодаря отличной видимости и проверенному расположению в зоне повседневного обслуживания предлагает первоклассные условия:Розничная торговля продуктами питания и универсамыРасширенное повседневное обслуживание (например, магазины бытовой химии и косметики, пекарни или специализированные магазины органических продуктов)Центры услуг (медицинские кабинеты, банки или пункты выдачи посылок)
