Verwarmbare logistieke hal met kantoor & dokken in Passau-Heining te huur

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

🏭 Verwarmbare logistieke hal met kantoor & dokken – Passau-Heining te huur
Adres: Winzerleite 4, 94036 Passau
Verkoopvorm: Huur
Haloppervlakte: 1.948,16 m²
Kantooroppervlakte: 263,48 m²
Buitenruimtes: optioneel te huren
Beschikbaar vanaf: februari 2026
Huur: in overleg

✔️ Staat van het object & kerngegevens
Eerste ingebruikname
Volledig ontsloten
Geslepen betonnen vloer
Vloerbelasting 3.000 kg per m²
Lichtkoepels voor daglicht
Ramen in de hal voor natuurlijke ventilatie

🏢 Objektbeschrijving
Deze zo goed als nieuwe, verwarmbare logistieke hal biedt optimale voorwaarden voor opslag, logistiek en commercieel gebruik.
Met bijna 1.950 m² haloppervlakte en circa 260 m² kantoorruimte biedt het object royale oppervlakken en een moderne technische uitrusting.
De hal is gelijkvloers bereikbaar voor vrachtwagens en beschikt over een 3 × 3 m grote sectionaaldeur, 3 logistieke dokken en een aparte oprit.
Buitenruimtes kunnen flexibel extra worden gehuurd. Eveneens kunnen in het souterrain 636,82qm haloppervlakte en 74,69qm kantooroppervlakte aanvullend worden gehuurd.

Parkeerplaatsen zijn beschikbaar bij huur van buitenruimtes. Toiletten en een actueel energieprestatiecertificaat zijn aanwezig.

🔌 Uitrusting
Stroomaansluiting
Wateraansluiting
LED-verlichting
Vloerverwarming in het kantoorgedeelte (warmtepomp)
Heteluchtverwarming in de hal (gasketel)

📍 Ligging
Het pand bevindt zich in het bedrijventerrein Passau-Heining, een gevestigde locatie voor handel en logistiek.
Dicht bij de wijk Passau-Heining
Goede infrastructuur in de directe omgeving

🚛 Verkeersaansluiting
De verkeersaansluiting is uitstekend:
snelle bereikbaarheid van de snelweg A3
directe nabijheid van de federale weg B8
Bushalte in de omgeving
Vrachtwagenvriendelijke toegangswegen

ℹ️ Overig
Geïnteresseerd? Maak graag een bezichtigingsafspraak!
Telefonisch bereikbaar onder: 01515/2909768, graag via WhatsApp.

Bezoek ook onze website: immobilien-buchbauer.de/immobilien

Location