Отапливаемый логистический склад с офисом и рампами в Passau-Heining в аренду

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

🏭 Отапливаемый логистический склад с офисом и рампами – Passau-Heining в аренду
Адрес: Winzerleite 4, 94036 Passau
Способ маркетинга: аренда
Площадь склада: 1.948,16 м²
Площадь офиса: 263,48 м²
Открытые площадки: по желанию в аренду
Доступно с: февраль 2026
Аренда: по договоренности

✔️ Состояние объекта и основные данные
Первое заселение
Полностью подключен к коммуникациям
Шлифованный бетонный пол
Нагрузка на пол 3.000 кг на кв. м
Световые фонари для дневного света
Окна в складской зоне для естественной вентиляции

🏢 Описание объекта
Этот новый, отапливаемый логистический склад предлагает оптимальные условия для хранения, логистики и коммерческого использования.
При почти 1.950 м² складской площади и около 260 м² офисной площади объект предлагает просторные площади и современное техническое оснащение.
Склад имеет подъезд на уровне земли для грузовиков и располагает секционными воротами размером 3 × 3 м, 3 логистическими рампами, а также отдельным подъездом.
Открытые площадки могут быть дополнительно арендованы по гибкой схеме. Кроме того, в подвальном этаже дополнительно могут быть арендованы 636,82qm складской площади и 74,69qm офисной площади.

Парковочные места доступны при аренде открытых площадок. Имеются туалеты, а также действующий энергетический паспорт.

🔌 Оснащение
Электрическое подключение
Подключение воды
LED-освещение
Теплый пол в офисной части (тепловой насос)
Воздушные отопители в складской зоне (газовый котел)

📍 Расположение
Объект находится в промышленной зоне Passau-Heining, зарекомендовавшем себя месте для бизнеса и логистики.
Близость к району Passau-Heining
Хорошая инфраструктура в непосредственной близости

🚛 Транспортная доступность
Транспортная доступность отличная:
быстрый доступ к автомагистрали A3
непосредственная близость к федеральной трассе B8
автобусная остановка поблизости
подъездные пути, удобные для грузовиков

ℹ️ Прочее
Заинтересованы? С удовольствием договоримся о просмотре!
Связь по телефону: 01515/2909768, также можно через WhatsApp.

Посетите также наш сайт: immobilien-buchbauer.de/immobilien

Location