| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2026 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
🏭 Отапливаемый логистический склад с офисом и рампами – Passau-Heining в аренду
Адрес: Winzerleite 4, 94036 Passau
Способ маркетинга: аренда
Площадь склада: 1.948,16 м²
Площадь офиса: 263,48 м²
Открытые площадки: по желанию в аренду
Доступно с: февраль 2026
Аренда: по договоренности
✔️ Состояние объекта и основные данные
Первое заселение
Полностью подключен к коммуникациям
Шлифованный бетонный пол
Нагрузка на пол 3.000 кг на кв. м
Световые фонари для дневного света
Окна в складской зоне для естественной вентиляции
🏢 Описание объекта
Этот новый, отапливаемый логистический склад предлагает оптимальные условия для хранения, логистики и коммерческого использования.
При почти 1.950 м² складской площади и около 260 м² офисной площади объект предлагает просторные площади и современное техническое оснащение.
Склад имеет подъезд на уровне земли для грузовиков и располагает секционными воротами размером 3 × 3 м, 3 логистическими рампами, а также отдельным подъездом.
Открытые площадки могут быть дополнительно арендованы по гибкой схеме. Кроме того, в подвальном этаже дополнительно могут быть арендованы 636,82qm складской площади и 74,69qm офисной площади.
Парковочные места доступны при аренде открытых площадок. Имеются туалеты, а также действующий энергетический паспорт.
🔌 Оснащение
Электрическое подключение
Подключение воды
LED-освещение
Теплый пол в офисной части (тепловой насос)
Воздушные отопители в складской зоне (газовый котел)
📍 Расположение
Объект находится в промышленной зоне Passau-Heining, зарекомендовавшем себя месте для бизнеса и логистики.
Близость к району Passau-Heining
Хорошая инфраструктура в непосредственной близости
🚛 Транспортная доступность
Транспортная доступность отличная:
быстрый доступ к автомагистрали A3
непосредственная близость к федеральной трассе B8
автобусная остановка поблизости
подъездные пути, удобные для грузовиков
ℹ️ Прочее
Заинтересованы? С удовольствием договоримся о просмотре!
Связь по телефону: 01515/2909768, также можно через WhatsApp.
Посетите также наш сайт: immobilien-buchbauer.de/immobilien
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
