Informazioni su questa struttura
🏭 Capannone logistico riscaldabile con uffici e rampe – in affitto a Passau-Heining
Indirizzo: Winzerleite 4, 94036 Passau
Modalità di commercializzazione: affitto
Superficie del capannone: 1.948,16 m²
Superficie uffici: 263,48 m²
Aree esterne: disponibili in affitto opzionalmente
Disponibile da: febbraio 2026
Canone: da concordare
✔️ Stato dell’immobile e dati principali
Prima occupazione
Completamente urbanizzato
Pavimento in cemento levigato
Portata del pavimento 3.000 kg per mq
Lucernari per la luce naturale
Finestre nell’area del capannone per la ventilazione naturale
🏢 Descrizione dell’immobile
Questo capannone logistico nuovo e riscaldabile offre condizioni ottimali per stoccaggio, logistica e uso commerciale.
Con quasi 1.950 m² di superficie del capannone e circa 260 m² di superficie uffici, l’immobile offre ampi spazi e dotazioni tecniche moderne.
Il capannone è accessibile a livello del suolo con camion ed è dotato di un portone sezionale di 3 × 3 m, 3 rampe logistiche e un accesso separato.
Le aree esterne possono essere affittate in modo flessibile. Inoltre, al piano interrato possono essere affittati ulteriori 636,82qm di superficie del capannone e 74,69qm di superficie uffici.
I posti auto sono disponibili in caso di affitto delle aree esterne. Sono presenti servizi igienici e un attestato energetico aggiornato.
🔌 Dotazioni
Allacciamento elettrico
Allacciamento idrico
Illuminazione a LED
Riscaldamento a pavimento nella zona uffici (pompa di calore)
Aerotermi nell’area del capannone (caldaia a gas)
📍 Posizione
L’immobile si trova nella zona industriale di Passau-Heining, una sede consolidata per attività commerciali e logistica.
Vicino al quartiere di Passau-Heining
Buone infrastrutture nelle immediate vicinanze
🚛 Collegamenti stradali
I collegamenti stradali sono eccellenti:
rapido accesso all’autostrada A3
immediata vicinanza alla strada statale B8
Fermata dell’autobus nelle vicinanze
Vie di accesso adatte ai camion
ℹ️ Altro
Interessati? Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita!
Raggiungibili telefonicamente al: 01515/2909768, anche tramite WhatsApp.
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