Про це майно
🏭 Орендний опалюваний логістичний зал з офісом і рампами – Пассау-Гайнінг
Адреса: Winzerleite 4, 94036 Passau
Тип пропозиції: оренда
Площа залу: 1.948,16 м²
Офісна площа: 263,48 м²
Відкриті площі: можна орендувати додатково
Доступно з: лютого 2026 року
Орендна плата: за домовленістю
✔️ Стан об’єкта та основні дані
Перше заселення
Повністю підведені комунікації
Шліфована бетонна підлога
Допустиме навантаження на підлогу 3.000 кг на кв. м
Світлові куполи для денного освітлення
Вікна в зоні залу для природної вентиляції
🏢 Опис об’єкта
Цей сучасний опалюваний логістичний зал забезпечує оптимальні умови для зберігання, логістики та комерційного використання.
Маючи майже 1.950 м² площі залу та близько 260 м² офісної площі, об’єкт пропонує просторі приміщення й сучасне технічне оснащення.
До залу можна під’їхати вантажівкою на рівні землі; він обладнаний секційними воротами розміром 3 × 3 м, 3 логістичними рампами та окремим заїздом.
Відкриті площі можна гнучко орендувати додатково. Також на цокольному поверсі можна додатково орендувати 636,82 м² площі залу та 74,69 м² офісної площі.
Паркувальні місця доступні в разі оренди відкритих площ. Туалети та актуальний енергетичний сертифікат наявні.
🔌 Оснащення
Підключення до електромережі
Підключення до водопостачання
Світлодіодне освітлення
Підлогове опалення в офісній частині (тепловий насос)
Тепловентилятори в зоні залу (газовий котел)
📍 Розташування
Нерухомість розташована в промисловій зоні Пассау-Гайнінг — усталеному місці для комерційної діяльності та логістики.
Поблизу району Пассау-Гайнінг
Добре розвинена інфраструктура в безпосередньому оточенні
🚛 Транспортне сполучення
Транспортне сполучення чудове:
швидкий доступ до автомагістралі A3
безпосередня близькість до федеральної дороги B8
автобусна зупинка поблизу
зручні під’їзні шляхи для вантажівок
ℹ️ Інше
Зацікавилися? Із задоволенням домовимося про огляд!
Телефон: 01515/2909768, також можна зв’язатися через WhatsApp.
Відвідайте також наш вебсайт: immobilien-buchbauer.de/immobilien
