تأجير قاعة لوجستية مدفّأة مع مكاتب ومنحدرات في باساو-هاينينغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

🏭 قاعة لوجستية مدفّأة مع مكاتب ومنحدرات – للتأجير في باساو-هاينينغ
العنوان: Winzerleite 4، 94036 Passau
نوع التسويق: إيجار
مساحة القاعة: 1.948,16 م²
مساحة المكاتب: 263,48 م²
المساحات الخارجية: متاحة للإيجار اختياريًا
متاحة اعتبارًا من: فبراير 2026
الإيجار: بالاتفاق

✔️ حالة العقار والبيانات الأساسية
أول إشغال
مجهزة بالكامل بالبنية التحتية
أرضية خرسانية مصقولة
حمولة الأرضية 3.000 كغ لكل متر مربع
قباب إضاءة للضوء الطبيعي
نوافذ في منطقة القاعة للتهوية الطبيعية

🏢 وصف العقار
توفر هذه القاعة اللوجستية المدفّأة والحديثة تقريبًا ظروفًا مثالية للتخزين والخدمات اللوجستية والاستخدام التجاري.
بمساحة قاعة تقارب 1.950 م² ومساحة مكاتب تبلغ نحو 260 م²، يوفر العقار مساحات واسعة وتجهيزات تقنية حديثة.
يمكن الوصول إلى القاعة على مستوى الأرض بواسطة الشاحنات، وهي مجهزة ببوابة مقطعية بحجم 3 × 3 م، و3 منحدرات لوجستية، ومدخل منفصل.
يمكن استئجار المساحات الخارجية بشكل مرن. كما يمكن استئجار مساحة قاعة إضافية تبلغ 636,82م² ومساحة مكاتب تبلغ 74,69م² في الطابق السفلي.

تتوفر مواقف سيارات عند استئجار المساحات الخارجية. كما تتوفر دورات مياه وشهادة طاقة حديثة.

🔌 التجهيزات
وصلة كهرباء
وصلة مياه
إضاءة LED
تدفئة أرضية في جناح المكاتب (مضخة حرارية)
سخانات هواء في منطقة القاعة (غلاية غاز)

📍 الموقع
يقع العقار في المنطقة التجارية باساو-هاينينغ، وهي موقع راسخ للأنشطة التجارية والخدمات اللوجستية.
بالقرب من حي باساو-هاينينغ
بنية تحتية جيدة في المنطقة المحيطة مباشرة

🚛 المواصلات
المواصلات ممتازة:
سهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع A3
بالقرب مباشرة من الطريق الاتحادي B8
موقف حافلات في المنطقة المحيطة
طرق وصول ملائمة للشاحنات

ℹ️ معلومات أخرى
هل أنت مهتم؟ يُرجى تحديد موعد للمعاينة!
يمكن التواصل هاتفيًا على: 01515/2909768، ويفضل عبر WhatsApp.

تفضلوا أيضًا بزيارة موقعنا الإلكتروني: immobilien-buchbauer.de/immobilien

الموقع