Sobre esta propiedad
🏭 Almacén logístico calefactable con oficina y rampas – en alquiler en Passau-Heining
Dirección: Winzerleite 4, 94036 Passau
Modalidad de comercialización: Alquiler
Superficie del almacén: 1.948,16 m²
Superficie de oficina: 263,48 m²
Superficies exteriores: disponibles opcionalmente en alquiler
Disponible a partir de: febrero de 2026
Alquiler: a convenir
✔️ Estado del inmueble y datos principales
Primera ocupación
Totalmente urbanizado
Suelo de hormigón pulido
Capacidad de carga del suelo: 3.000 kg por m²
Lucernarios para iluminación natural
Ventanas en la zona del almacén para ventilación natural
🏢 Descripción del inmueble
Este almacén logístico calefactable y de nueva construcción ofrece condiciones óptimas para almacenamiento, logística y uso comercial.
Con casi 1.950 m² de superficie de almacén y aproximadamente 260 m² de superficie de oficina, el inmueble ofrece amplios espacios y un equipamiento técnico moderno.
El almacén permite el acceso de camiones a nivel del suelo y dispone de una puerta seccional de 3 × 3 m, 3 rampas logísticas y un acceso independiente.
Las superficies exteriores se pueden alquilar adicionalmente de forma flexible. Asimismo, en el sótano se pueden alquilar adicionalmente 636,82qm de superficie de almacén y 74,69qm de superficie de oficina.
Hay plazas de aparcamiento disponibles al alquilar superficies exteriores. Hay aseos y un certificado energético actualizado.
🔌 Equipamiento
Conexión eléctrica
Conexión de agua
Iluminación LED
Calefacción por suelo radiante en la zona de oficinas (bomba de calor)
Calefactores de aire en la zona del almacén (caldera de gas)
📍 Ubicación
El inmueble se encuentra en el polígono industrial de Passau-Heining, una ubicación consolidada para actividades comerciales y logística.
Cerca del barrio de Passau-Heining
Buena infraestructura en el entorno inmediato
🚛 Conexiones de transporte
Las conexiones de transporte son excelentes:
rápido acceso a la autopista A3
proximidad directa a la carretera nacional B8
parada de autobús en las inmediaciones
vías de acceso adecuadas para camiones
ℹ️ Otros
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Contacto telefónico en: 01515/2909768, también por WhatsApp.
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