Podgrzewana hala logistyczna z biurem i rampami w Passau-Heining do wynajęcia

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

🏭 Podgrzewana hala logistyczna z biurem i rampami – Passau-Heining do wynajęcia
Adres: Winzerleite 4, 94036 Passau
Rodzaj oferty: wynajem
Powierzchnia hali: 1.948,16 m²
Powierzchnia biurowa: 263,48 m²
Powierzchnie zewnętrzne: opcjonalnie do wynajęcia
Dostępne od: luty 2026
Czynsz: do uzgodnienia

✔️ Stan obiektu i dane podstawowe
Pierwsze zasiedlenie
W pełni uzbrojony
Szlifowana betonowa posadzka
Nośność posadzki 3.000 kg na qm
Świetliki dachowe zapewniające światło dzienne
Okna w części hali dla naturalnej wentylacji

🏢 Opis obiektu
Ta nowa, podgrzewana hala logistyczna oferuje optymalne warunki do magazynowania, logistyki i użytkowania komercyjnego.
Z niemal 1.950 m² powierzchni hali i około 260 m² powierzchni biurowej obiekt oferuje duże powierzchnie oraz nowoczesne wyposażenie techniczne.
Hala jest dostępna dla ciężarówek z poziomu terenu i posiada bramę segmentową o wymiarach 3 × 3 m, 3 rampy logistyczne oraz osobny podjazd.
Powierzchnie zewnętrzne mogą być elastycznie dodatkowo wynajęte. Ponadto w kondygnacji podziemnej można dodatkowo wynająć 636,82qm powierzchni hali oraz 74,69qm powierzchni biurowej.

Miejsca parkingowe są dostępne przy wynajmie powierzchni zewnętrznych. Dostępne są toalety oraz aktualne świadectwo energetyczne.

🔌 Wyposażenie
Przyłącze prądu
Przyłącze wody
Oświetlenie LED
Ogrzewanie podłogowe w części biurowej (pompa ciepła)
Nagrzewnice w części hali (kocioł gazowy)

📍 Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej Passau-Heining, uznanej lokalizacji dla działalności gospodarczej i logistyki.
Blisko do dzielnicy Passau-Heining
Dobra infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu

🚛 Połączenia komunikacyjne
Połączenia komunikacyjne są doskonałe:
szybki dojazd do autostrady A3
bezpośrednia bliskość drogi federalnej B8
przystanek autobusowy w okolicy
dojazdy przyjazne dla ciężarówek

ℹ️ Inne
Zainteresowany? Chętnie umówimy termin oględzin!
Dostępny telefonicznie pod numerem: 01515/2909768, chętnie także przez WhatsApp.

Odwiedź również naszą stronę internetową: immobilien-buchbauer.de/immobilien

Location