| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| État | Première occupation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
🏭 Halle logistique chauffée avec bureaux et quais – à louer à Passau-Heining
Adresse : Winzerleite 4, 94036 Passau
Type de commercialisation : location
Surface de la halle : 1.948,16 m²
Surface de bureaux : 263,48 m²
Espaces extérieurs : possibilité de location en option
Disponible à partir de : février 2026
Loyer : sur accord
✔️ État du bien & données clés
Première occupation
Entièrement viabilisé
Sol en béton poli
Charge admissible au sol : 3.000 kg par m²
Lanternaux pour la lumière naturelle
Fenêtres dans la halle pour une ventilation naturelle
🏢 Description du bien
Cette halle logistique chauffée, en excellent état, offre des conditions optimales pour le stockage, la logistique et l’exploitation commerciale.
Avec près de 1.950 m² de surface de halle et environ 260 m² de bureaux, le bien propose de vastes espaces et des équipements techniques modernes.
La halle est accessible de plain-pied aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle de 3 × 3 m, de 3 quais logistiques ainsi que d’une voie d’accès séparée.
Les espaces extérieurs peuvent être loués en complément de manière flexible. Au sous-sol, 636,82qm de surface de halle et 74,69qm de surface de bureaux supplémentaires peuvent également être loués.
Des places de stationnement sont disponibles en cas de location d’espaces extérieurs. Des toilettes ainsi qu’un certificat énergétique à jour sont disponibles.
🔌 Équipements
Raccordement électrique
Raccordement à l’eau
Éclairage LED
Chauffage au sol dans l’aile des bureaux (pompe à chaleur)
Aérothermes dans la halle (chaudière à gaz)
📍 Situation
Le bien immobilier se trouve dans la zone industrielle de Passau-Heining, un site établi pour les activités commerciales et la logistique.
À proximité du quartier de Passau-Heining
Bonne infrastructure dans les environs immédiats
🚛 Accès et transports
L’accès est excellent :
accès rapide à l’autoroute A3
proximité directe de la route fédérale B8
arrêt de bus à proximité
voies d’accès adaptées aux poids lourds
ℹ️ Informations complémentaires
Intéressé ? N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite !
Joignable par téléphone au : 01515/2909768, également via WhatsApp.
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