Przestronny dwupoziomowy apartament ogrodowy w Hamburgu-Eilbek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Przestronny dwupoziomowy apartament ogrodowy znajduje się na wysokim parterze i w suterenie budynku mieszkalnego wzniesionego w 1929 roku i gruntownie zmodernizowanego w 2022 roku, w spokojnej części Hamburga-Eilbek. Na dwóch poziomach do dyspozycji jest około 170 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma pokojami, kuchnią i dwiema łazienkami. Ponadto około 60 m² powierzchni użytkowej z sauną i pokojem relaksacyjnym.

Do mieszkania przynależy ogród zimowy, a także wyłączne prawo do korzystania z bezpośrednio przylegającego ogrodu. Połączenie przestronnego układu pomieszczeń, własnego ogrodu oraz spokojnej, a zarazem położonej blisko centrum lokalizacji sprawia, że mieszkania o tej wielkości są w Eilbek dostępne niezwykle rzadko.

Istnieje również możliwość nabycia w późniejszym terminie dwóch pozostałych mieszkań własnościowych w budynku, stanowiących naszą własność, na 1. piętrze i poddaszu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ekskluzywna kuchnia w zabudowie, kominek, zabudowy, ogród zimowy, sauna. Zdjęcia mówią same za siebie. Czekamy na Państwa zgłoszenie chęci obejrzenia nieruchomości!

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właścicieli i jest wolna od prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hagenau znajduje się na obszarze nadrzecznym Hamburg-Eilbek, niewielkiej dzielnicy mieszkaniowej o wyjątkowym charakterze, położonej w zachodniej części dzielnicy. Obszar nadrzeczny wyraźnie różni się od zabudowy Eilbek, która poza nim jest gęstsza i w większym stopniu zdominowana przez budynki powojenne. Charakterystyczne są tu spokojne ulice mieszkalne obsadzone drzewami oraz dwu- i trzypiętrowe kamienice miejskie z okresu Gründerzeit i początku XX wieku. Historyczny układ urbanistyczny, zorientowany na kanał Eilbek, zachował się w istotnej części.

Sama Hagenau to spokojna ulica mieszkalna. Zaledwie kilka kroków dzieli ją od kanału Eilbek i stawu Kuhmühlenteich z zielonymi brzegami. Wzdłuż wody biegną trasy spacerowe i rowerowe, prowadzące przez Hohenfelde w kierunku Außenalster i centrum miasta. Tą drogą można w krótkim czasie dotrzeć do Außenalster.

Lokalizacja łączy spokój ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej z bardzo dobrą infrastrukturą miejską. Sklepy i punkty usługowe zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w najbliższej okolicy. Stacja metra Wartenau (U1) jest oddalona o kilka minut pieszo; dobre połączenia kolejką miejską i regionalną zapewnia również dworzec Landwehr. Dzięki temu do centrum Hamburga można szybko dotrzeć zarówno komunikacją miejską, jak i rowerem lub samochodem.

Obszar nadrzeczny, dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu dzielnic Uhlenhorst i Hohenfelde, bliskości Alster, a zarazem dogodnemu dojazdowi do centrum miasta, należy do najbardziej odrębnych i atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Eilbek. Połączenie historycznej zabudowy, bliskości wody i terenów zielonych oraz miejskiej infrastruktury nadaje tej lokalizacji wyjątkowy charakter.