Hamburg-Eilbek'te iki kata yayılan geniş bahçeli dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Geniş bahçeli dubleks daire, Hamburg-Eilbek'in sakin bir konumunda, 1929 yılında inşa edilmiş ve 2022'de kapsamlı şekilde yenilenmiş bir konut binasının yüksek zemin katı ve bodrum katında yer almaktadır. İki kata yayılan dairede beş oda, mutfak ve iki banyodan oluşan yaklaşık 170 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Ayrıca sauna ve dinlenme odası içeren yaklaşık 60 m² kullanım alanı mevcuttur.

Daireye bir kış bahçesi ve hemen bitişiğindeki bahçenin münhasır özel kullanım hakkı dahildir. Geniş yaşam alanı, özel bahçesi ve sakin, aynı zamanda şehir merkezine yakın konumunun birleşimi, daireyi Eilbek'te bu büyüklükte nadiren bulunan bir seçenek hâline getirmektedir.

Ayrıca, mülkiyetimizde bulunan binadaki 1. kattaki ve çatı katındaki diğer iki kat mülkiyetli daireyi de daha sonraki bir tarihte satın alma imkânı bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Özel ankastre mutfak, şömine, sabit mobilyalar, kış bahçesi, sauna. Fotoğraflar her şeyi anlatıyor. Daireyi görmek için talebinizi bekliyoruz!

Diğer

Satış doğrudan mal sahipleri tarafından yapılmakta olup komisyonsuzdur.

Konum

Konum açıklaması

Hagenau, Hamburg-Eilbek’in Auen bölgesinde, semtin batı kesiminde yer alan, kendine özgü biçimde gelişmiş küçük bir yerleşim mahallesindedir. Auen bölgesi, Eilbek’in diğer kesimlerinde görülen daha yoğun ve savaş sonrası yapılarla daha fazla şekillenmiş yapılaşmadan belirgin biçimde ayrılır. Ağaçlarla çevrili sakin yerleşim sokakları ile Gründerzeit döneminden ve 20. yüzyılın başlarından kalma, iki ila üç katlı şehir evleri karakteristiktir. Eilbek Kanalı’na dönük tarihî kent dokusu, önemli ölçüde korunmuştur.

Hagenau’nun kendisi sakin bir yerleşim sokağıdır. Eilbek Kanalı ve yeşilliklerle çevrili kıyı alanlarıyla Kuhmühlenteich’e yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Su boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları, Hohenfelde üzerinden Außenalster ve şehir merkezine doğru devam eder. Außenalster’e bu yoldan kısa sürede ulaşılabilir.

Konum, gelişmiş bir yerleşim mahallesinin sakinliğini çok iyi bir kentsel altyapıyla bir araya getirir. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunur. Wartenau metro istasyonuna (U1) birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; Landwehr istasyonu üzerinden S-Bahn ve bölgesel ulaşım bağlantıları da iyidir. Böylece Hamburg şehir merkezine bisiklet veya otomobille olduğu kadar hızlı ulaşılabilir.

Bitişik Uhlenhorst ve Hohenfelde semtleri, Alster’e yakınlığı ve şehir merkezine kolay ulaşım olanağıyla Auen bölgesi, Eilbek’in en kendine özgü ve en cazip yerleşim bölgelerinden biridir. Tarihî yapılaşma, suya ve yeşil alanlara yakınlık ile kentsel altyapının birleşimi, bu konumun özel karakterini belirler.