احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تقع شقة الدوبلكس الواسعة بحديقة في الطابق المرتفع والطابق السفلي من مبنى سكني شُيّد عام 1929 وخضع لتجديد شامل عام 2022، في موقع هادئ في هامبورغ-آيلبيك. تتوفر على مستويين مساحة سكنية تبلغ نحو 170 م² تضم خمس غرف ومطبخًا وحمّامين. يُضاف إلى ذلك نحو 60 م² من المساحة الوظيفية تضم ساونا وغرفة استرخاء.
تضم الشقة حديقة شتوية، فضلًا عن حق الاستخدام الخاص والحصري للحديقة المتصلة بها مباشرة. إن الجمع بين المساحة الرحبة والحديقة الخاصة والموقع الهادئ والقريب في الوقت ذاته من وسط المدينة يجعل هذه الشقة عرضًا نادرًا بهذا الحجم في آيلبيك.
كما تتوفر إمكانية شراء الشقتين السكنيتين الأخريين المملوكتين لنا في المبنى، في الطابق الأول والطابق العلوي، في وقت لاحق أيضًا.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
مطبخ مجهز حصري، ومدفأة، وتجهيزات ثابتة، وحديقة شتوية، وساونا. الصور تتحدث عن نفسها. يسعدنا تلقي طلبكم لتحديد موعد للمعاينة!
آخر
يتم البيع مباشرةً من قِبل المالكين، من دون عمولة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع هاغناو في منطقة السهول الفيضية في هامبورغ-إيلبيك، وهي حي سكني صغير ذو طابع عمراني مميز، في الجزء الغربي من الحي. وتختلف منطقة السهول الفيضية بوضوح عن النسيج العمراني في بقية إيلبيك، الذي يتسم بكثافة أكبر وبطابع مبانٍ أكثر تأثرًا بعمارة ما بعد الحرب. ومن سماتها المميزة شوارع سكنية هادئة تصطف على جانبيها الأشجار، إلى جانب منازل مدينية مؤلفة من طابقين إلى ثلاثة طوابق، تعود إلى حقبة التأسيس في أواخر القرن التاسع عشر وبداية القرن العشرين. وقد احتفظ المشهد العمراني التاريخي، الممتد باتجاه قناة إيلبيك، بأجزاء أساسية من طابعه الأصلي.
أما هاغناو نفسها فهي شارع سكني هادئ. وعلى بُعد خطوات قليلة تقع قناة إيلبيك وبركة كوهموله ذات ضفافها الخضراء. وتمتد بمحاذاة المياه مسارات للمشي وركوب الدراجات عبر هوهنفيلده باتجاه الألستر الخارجية ووسط المدينة. ويمكن الوصول إلى الألستر الخارجية عبر هذا الطريق في مسافة قصيرة.
يجمع الموقع بين هدوء حي سكني عريق وبنية تحتية حضرية ممتازة. وتقع المتاجر ومرافق الاحتياجات اليومية في الجوار القريب. ويمكن الوصول إلى محطة مترو فارتناو (U1) في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام؛ كما تتوفر مواصلات جيدة عبر محطة لاندفير لقطارات إس-بان والقطارات الإقليمية. وبذلك يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ بالسرعة نفسها تقريبًا، سواء بالدراجة أو بالسيارة.
وبفضل قربها من حيي أولينهورست وهوهنفيلده المجاورين مباشرة، ومنطقة الألستر، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسط المدينة، تُعد منطقة السهول الفيضية من أكثر المناطق السكنية تميزًا وجاذبية داخل إيلبيك. ويضفي الجمع بين المباني التاريخية والقرب من المياه والمساحات الخضراء والبنية التحتية الحضرية طابعًا خاصًا على هذا الموقع.
