Просторная садовая квартира на двух уровнях в Гамбурге-Эйльбеке

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Просторная садовая квартира расположена на высоком первом этаже и в цокольном этаже жилого дома, построенного в 1929 году и капитально отремонтированного в 2022 году, в тихом районе Гамбурга-Эйльбека. На двух уровнях предусмотрено около 170 м² жилой площади с пятью комнатами, кухней и двумя ванными комнатами. Дополнительно имеется около 60 м² полезной площади с сауной и комнатой отдыха.

К квартире относятся зимний сад и исключительное право пользования непосредственно примыкающим садом. Сочетание просторной площади, собственного сада и тихого, но при этом близкого к центру расположения делает эту квартиру предложением такого масштаба, которое в Эйльбеке встречается крайне редко.

Кроме того, в дальнейшем есть возможность приобрести две другие принадлежащие нам квартиры в этом доме — на 1-м этаже и мансарде.

Фитинги и особенности, как описано

Эксклюзивная встроенная кухня, камин, встроенная мебель, зимний сад, сауна. Фотографии говорят сами за себя. Будем рады вашему запросу на просмотр!

другой

Продажа осуществляется непосредственно собственниками, без комиссии.

Расположение

Подробности о местоположении

Хагенау расположена в районе Ауэнгебит гамбургского квартала Айльбек — небольшого жилого района с самобытной застройкой в западной части квартала. Район Ауэнгебит заметно отличается от остальной застройки Айльбека, которая отличается большей плотностью и в большей степени сформирована послевоенными зданиями. Для него характерны тихие жилые улицы, обсаженные деревьями, а также городские дома в два-три этажа эпохи основания Германской империи и начала XX века. Исторический городской облик, ориентированный на канал Айльбекканал, во многом сохранился.

Сама Хагенау — тихая жилая улица. Всего в нескольких шагах находятся канал Айльбекканал и пруд Кумюлентайх с озеленёнными берегами. Вдоль воды проложены пешеходные и велосипедные дорожки, ведущие через Хоэнфельде в сторону Внешней Альстер и центра города. До Внешней Альстер по этому маршруту можно быстро добраться.

Расположение сочетает спокойствие обжитого жилого квартала с очень развитой городской инфраструктурой. Магазины и объекты повседневного спроса находятся поблизости. До станции метро Wartenau (U1) можно дойти за несколько минут; также имеется хорошее транспортное сообщение с городской электричкой и региональными поездами через вокзал Landwehr. Благодаря этому до центра Гамбурга можно быстро добраться как на общественном транспорте, так и на велосипеде или автомобиле.

Благодаря непосредственному соседству с кварталами Уленхорст и Хоэнфельде, близости к Альстер и при этом удобному сообщению с центром города район Ауэнгебит относится к числу наиболее самобытных и привлекательных жилых районов Айльбека. Сочетание исторической застройки, близости к воде и зелёным зонам, а также городской инфраструктуры формирует особый характер этого места.