| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 2002 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.730,34 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden 4-kamermaisonette bevindt zich op een aantrekkelijke en rustige locatie aan de binnenplaats in de Hamburgse wijk Stellingen. De woning strekt zich uit over de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2002 en biedt met 89 m² woonoppervlak een ruime en veelzijdig te gebruiken thuisbasis.
De bijzondere maisonette-indeling zorgt voor een aangenaam woongevoel en creëert een duidelijke scheiding tussen de verschillende woon- en leefruimtes. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer. Het balkon met uitzicht op het groen biedt extra ruimte en nodigt uit om te ontspannen.
De woning is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor een aantrekkelijke investering. Bij maandelijkse huurinkomsten van 2.496 € resulteert op basis van de koopprijs van 599.000 € inclusief parkeerplaats een bruto huurrendement van 5 %.
* 4-kamermaisonette over twee verdiepingen
* 89 m² woonoppervlak
* 3e en 4e verdieping
* Bovenste verdieping
* Bouwjaar 2002
* Balkon met uitzicht op het groen
* Lichte en ruime raampartijen
* Moderne inbouwkeuken
* Hoogwaardige Bosch-apparatuur
* Bosch-wasmachine
* Licht houtlaminaat in de woonruimtes
* Algehele staat van goed onderhoud
* Eigen parkeerplaats direct voor de voordeur
* Parkeerplaats reeds inbegrepen in de koopprijs
* Servicekosten: 288,00 € per maand
De koopprijs bedraagt 599.000 € inclusief de eigen parkeerplaats.
De woning is al meer dan zes jaar onafgebroken verhuurd. De maandelijkse huurinkomsten bedragen 2.496 €, wat neerkomt op jaarlijkse huurinkomsten van 29.952 €. Dit resulteert in een bruto huurrendement van 5 % en een koopprijsfactor van 20,0.
De woning kan verhuurd worden overgenomen als belegging of in overleg leeg worden opgeleverd voor eigen gebruik. De huurovereenkomst, huurbewijzen, plattegrond en overige objectdocumentatie kunnen uiteraard aan serieuze geïnteresseerden ter beschikking worden gesteld.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Kieler Straße 345b in de populaire Hamburgse wijk Stellingen. Het appartement ligt beschut in de derde rij binnen een goed onderhouden wooncomplex en profiteert daardoor van een aangenaam rustige ligging aan de binnenplaats.
Stellingen kenmerkt zich door de uitstekende vervoersverbindingen en de nabijheid van het centrum van Hamburg. Bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook de snelweg A7 is snel bereikbaar, waardoor omliggende wijken, de luchthaven en het gebied rond Hamburg goed bereikbaar zijn.
In de directe omgeving zijn tal van winkels, supermarkten, bakkerijen, restaurants, artsen, kinderdagverblijven en scholen beschikbaar. Ook recreatie- en ontspanningsmogelijkheden zijn goed bereikbaar. De ligging combineert zo stedelijk comfort met een rustige en aangename woonomgeving.
599.000 € 4-kamermaisonette met balkon & parkeerplaats | 5 % rendement | Rustige ligging aan de binnenplaats in HH22525 Hamburg
349.000 € Modern appartement met 3 kamers in Hamburg-Eidelstedt22525 Hamburg
1.150.000 € HOOG BOVEN DE STAD22529 Hamburg
