| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.730,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento dúplex de 4 habitaciones se encuentra en una atractiva y tranquila ubicación en un patio interior del barrio de Stellingen, en Hamburgo. El apartamento ocupa las plantas 3.ª y 4.ª de un edificio residencial bien mantenido, construido en 2002, y ofrece un hogar amplio y versátil con 89 m² de superficie habitable.
La distribución especial del dúplex crea una agradable sensación de hogar y separa claramente las distintas zonas de vivienda y de uso diario. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y acogedor. El balcón con vistas a zonas verdes ofrece espacio adicional y invita a relajarse.
El apartamento es adecuado tanto para uso propio como para una atractiva inversión inmobiliaria. Con unos ingresos mensuales por alquiler de 2.496 €, se obtiene una rentabilidad bruta del 5 % sobre la base del precio de compra de 599.000 €, incluida la plaza de aparcamiento.
* Apartamento dúplex de 4 habitaciones en dos niveles
* 89 m² de superficie habitable
* 3.ª y 4.ª planta
* Última planta
* Año de construcción: 2002
* Balcón con vistas a zonas verdes
* Ventanales amplios y luminosos
* Cocina equipada moderna
* Electrodomésticos Bosch de alta calidad
* Lavadora Bosch
* Suelo laminado claro de madera en las estancias
* Buen estado general
* Plaza de aparcamiento privada inmediatamente delante de la puerta de entrada
* Plaza de aparcamiento ya incluida en el precio de compra
* Gastos comunitarios: 288,00 € al mes
El precio de compra es de 599.000 € e incluye una plaza de aparcamiento propia.
La vivienda lleva más de seis años alquilada de forma ininterrumpida. Los ingresos mensuales por alquiler ascienden a 2.496 €, lo que equivale a unos ingresos anuales por alquiler de 29.952 €. De ello se obtiene una rentabilidad bruta por alquiler del 5 % y un factor de precio de compra de 20,0.
La vivienda puede adquirirse alquilada como inversión o, previo acuerdo, entregarse libre para uso propio. El contrato de alquiler, los justificantes de pago del alquiler, el plano y demás documentación del inmueble pueden ponerse a disposición de los interesados serios, por supuesto.
Es posible realizar visitas previa concertación de una cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Kieler Straße 345b, en el popular barrio de Stellingen, en Hamburgo. El apartamento está resguardado en tercera fila dentro de un complejo residencial bien cuidado y, por ello, disfruta de una ubicación interior especialmente tranquila.
Stellingen destaca por sus excelentes conexiones de transporte y su proximidad al centro de Hamburgo. Hay paradas de autobús a poca distancia a pie. También se llega rápidamente a la autopista A7, que ofrece buenas conexiones con los barrios cercanos, el aeropuerto y los alrededores de Hamburgo.
En las inmediaciones hay numerosas tiendas, supermercados, panaderías, restaurantes, consultas médicas, guarderías y colegios. También se puede acceder fácilmente a opciones de ocio y descanso. La ubicación combina así la comodidad urbana con un entorno residencial tranquilo y agradable.
599.000 € Apartamento dúplex de 4 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento | Rentabilidad del 5 % | Tranquilo patio interior en HH22525 Hamburg
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