| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.730,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento su due livelli di 4 locali si trova in una posizione interna attraente e tranquilla nel quartiere di Stellingen, ad Amburgo. L'appartamento si estende al 3° e 4° piano di un curato condominio costruito nel 2002 e offre 89 m² di superficie abitabile, ideali per una casa spaziosa e versatile.
La particolare disposizione su due livelli crea una piacevole atmosfera abitativa e una netta separazione tra le diverse zone della casa. Le ampie superfici vetrate assicurano un ambiente luminoso e accogliente. Il balcone con vista sul verde offre ulteriore spazio all'aperto e invita al relax.
L'appartamento è adatto sia come abitazione principale sia come interessante investimento immobiliare. Con entrate mensili da locazione pari a 2.496 €, sulla base del prezzo di acquisto di 599.000 € incluso il posto auto, si ottiene un rendimento lordo da locazione del 5 %.
* Appartamento su due livelli di 4 locali
* 89 m² di superficie abitabile
* 3° e 4° piano
* Ultimo piano
* Anno di costruzione: 2002
* Balcone con vista sul verde
* Finestre ampie e luminose
* Cucina componibile moderna
* Elettrodomestici Bosch di alta qualità
* Lavatrice Bosch
* Laminato in legno chiaro nei locali abitativi
* Stato generale curato
* Posto auto privato proprio davanti alla porta d'ingresso
* Posto auto già incluso nel prezzo di acquisto
* Spese condominiali: 288,00 € al mese
Il prezzo di acquisto è di 599.000 € e include il posto auto privato.
L’appartamento è locato ininterrottamente da oltre sei anni. I canoni mensili ammontano a 2.496 €, pari a canoni annui di 29.952 €. Ne risultano un rendimento lordo da locazione del 5 % e un moltiplicatore del prezzo di acquisto pari a 20,0.
L’appartamento può essere acquistato come investimento immobiliare già locato oppure, previo accordo, consegnato libero per uso personale. Il contratto di locazione, le prove dei canoni, la planimetria e gli altri documenti relativi all’immobile sono naturalmente disponibili per gli interessati seri.
È possibile effettuare visite previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in Kieler Straße 345b, nel rinomato quartiere di Stellingen, ad Amburgo. L'appartamento è riparato, in terza fila all'interno di un complesso residenziale curato, e beneficia così di una posizione interna piacevolmente tranquilla.
Stellingen si distingue per gli eccellenti collegamenti di trasporto e la vicinanza al centro di Amburgo. Le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi. Anche l'autostrada A7 è facilmente raggiungibile, garantendo comodi collegamenti con i quartieri limitrofi, l'aeroporto e la regione circostante di Amburgo.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi negozi, supermercati, panifici, ristoranti, medici, asili e scuole. Anche le opportunità di svago e relax sono facilmente raggiungibili. La posizione coniuga così il comfort urbano con un contesto residenziale tranquillo e piacevole.
599.000 € Maisonette di 4 locali con balcone e posto auto | Rendimento del 5 % | Tranquilla posizione interna a HH22525 Hamburg
349.000 € Moderno appartamento condominiale di 3 locali a Hamburg-Eidelstedt22525 Hamburg
1.150.000 € ALTA SOPRA LA CITTÀ22529 Hamburg
