| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 89 m² |
| Rok | 2002 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 730,34 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w atrakcyjnej i cichej lokalizacji na dziedzińcu, w hamburskiej dzielnicy Stellingen. Mieszkanie zajmuje 3. i 4. piętro zadbanego budynku wielorodzinnego z 2002 roku i oferuje 89 m² powierzchni mieszkalnej, zapewniając przestronny i wszechstronny dom.
Szczególny układ mieszkania dwupoziomowego zapewnia przyjemną atmosferę i wyraźnie oddziela poszczególne strefy mieszkalne i użytkowe. Duże okna sprawiają, że wnętrza są jasne i przytulne. Balkon z widokiem na zieleń zapewnia dodatkową przestrzeń i zachęca do relaksu.
Mieszkanie nadaje się zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Przy miesięcznych wpływach z najmu w wysokości 2.496 € cena zakupu wynosząca 599.000 € wraz z miejscem parkingowym zapewnia 5% rentowności brutto z najmu.
* 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe na dwóch kondygnacjach
* 89 m² powierzchni mieszkalnej
* 3. i 4. piętro
* Ostatnie piętro
* Rok budowy: 2002
* Balkon z widokiem na zieleń
* Jasne, duże okna
* Nowoczesna zabudowa kuchenna
* Wysokiej jakości sprzęt AGD Bosch
* Pralka Bosch
* Jasne panele laminowane imitujące drewno w pokojach mieszkalnych
* Zadbany stan ogólny
* Prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przed wejściem do budynku
* Miejsce parkingowe wliczone w cenę zakupu
* Opłata eksploatacyjna: 288,00 € miesięcznie
Cena zakupu wynosi 599.000 € i obejmuje własne miejsce parkingowe dla samochodu osobowego.
Mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane od ponad sześciu lat. Miesięczne przychody z najmu wynoszą 2.496 €, co odpowiada rocznym przychodom z najmu w wysokości 29.952 €. Daje to rentowność brutto z najmu na poziomie 5 % oraz mnożnik ceny zakupu wynoszący 20,0.
Mieszkanie można przejąć z najemcą jako inwestycję kapitałową lub, po uzgodnieniu, otrzymać wolne do własnego użytku. Umowa najmu, potwierdzenia wpłat czynszu, rzut mieszkania i pozostałe dokumenty dotyczące nieruchomości zostaną oczywiście udostępnione poważnie zainteresowanym osobom.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Kieler Straße 345b w popularnej hamburskiej dzielnicy Stellingen. Mieszkanie jest położone w trzeciej linii zabudowy na terenie zadbanego osiedla, dzięki czemu cieszy się przyjemną ciszą dziedzińca.
Stellingen wyróżnia się doskonałym połączeniem komunikacyjnym i bliskością centrum Hamburga. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Autostrada A7 jest również łatwo dostępna, co zapewnia wygodne połączenie z sąsiednimi dzielnicami, lotniskiem i okolicami Hamburga.
W pobliżu dostępne są liczne sklepy, supermarkety, piekarnie, restauracje, przychodnie, przedszkola i szkoły. Dobre połączenia zapewniają również dostęp do miejsc rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja łączy zatem miejski komfort ze spokojnym i przyjemnym otoczeniem mieszkalnym.
599.000 € 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z balkonem i miejscem parkingowym | 5% rentowności | Cicha lokalizacja na dziedzińcu w Hamburgu22525 Hamburg
349.000 € Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Hamburgu-Eidelstedt22525 Hamburg
1.150.000 € WYSOKO NAD MIASTEM22529 Hamburg
